龍華區(qū)二次購(gòu)房首付多少？二次購(gòu)房首付政策？

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二次購(gòu)房首付多少？二次購(gòu)房首付政策？ 海南新房，龍華區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有龍華區(qū)買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

有的人在海南房地產(chǎn)行業(yè)中做的是一個(gè)touzi的生意，也就是說(shuō)，他們從開(kāi)發(fā)商手中買(mǎi)了海南房子之后，然后再把它倒賣(mài)出去，從中賺取一個(gè)利潤(rùn)，如果要做這門(mén)生意的話，就必須要購(gòu)買(mǎi)好幾套海南房子，那么，對(duì)于二次龍華區(qū)購(gòu)房需要首付多少錢(qián)呢，與此同時(shí)，二次龍華區(qū)購(gòu)房的首付政策是怎樣的呢，大家都不了解。

二次龍華區(qū)購(gòu)房首付多少？

1、現(xiàn)在銀行政策從4月1日從緊。二次龍華區(qū)購(gòu)房是以戶（已婚是夫妻）為單位，不管你以前貸款的那套是不是還完了，是不是賣(mài)了（2003年之前還完的查不到記錄），都要算第二套。第二套房貸現(xiàn)行政策首付40％，貸款利率上浮10％你所說(shuō)的那個(gè)到房管局開(kāi)證明，一般情況下，房管所是不會(huì)開(kāi)的。

2、建議：你之前那套如果是用的商業(yè)貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。（公積金貸款首套政策一般可以首付20％，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬(wàn)元，就可以貸15萬(wàn)元，如果一個(gè)人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開(kāi)發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開(kāi)發(fā)商提供五證的復(fù)印件，即直客式貸款。

二次龍華區(qū)購(gòu)房首付政策？

1、二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍。

2、根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7．205％

3、貸款利息計(jì)算的基本常識(shí)：

一、利息計(jì)算的基本常識(shí)

（一）人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：

1．日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30

2．月利率（‰）＝年利率（％）÷12

（二）銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。

1．積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：

利息＝累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)＝每日余額合計(jì)數(shù)。

2．逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有：

計(jì)息期為整年（月）的，計(jì)息公式為：

①利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率

計(jì)息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：

②利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率

同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：

③利息＝本金×實(shí)際天數(shù)×日利率

這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

看了上文的介紹之后，已經(jīng)知道了二次龍華區(qū)購(gòu)房的首付款是多少，如果你們是第二次龍華區(qū)買(mǎi)海南房子的話，要按照40％來(lái)計(jì)算，也就是說(shuō)用所對(duì)應(yīng)海南房子的總價(jià)來(lái)乘以40％，算出需要首付多少錢(qián)，這樣的話就能按照這個(gè)價(jià)格范圍去交所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用了，同樣的，文章里也把二次龍華區(qū)購(gòu)房的首付政策給大家寫(xiě)了出來(lái)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口騎樓老街主要分布在市區(qū)得勝沙路、新華南路、中山路、博愛(ài)路及解放路一帶，街道兩旁是近百年歷史的充滿南洋建筑風(fēng)情的騎樓。騎樓建筑醉早見(jiàn)于2000多年前的古希臘，近代才流行于南歐及地中海一帶，并傳至東南亞。，龍華區(qū)二手房。

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