預(yù)告登記和網(wǎng)簽是一回事嗎？買房流程有哪些

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預(yù)告登記和網(wǎng)簽是一回事嗎？買房流程有哪些 海南東方市房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南東方買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

購買海南新房的話，一般銷售人員都會為東方市購房者代辦很多手續(xù)，即使是不能代辦，也會在辦理手續(xù)的時候陪同協(xié)助辦理，對于東方市購房者而言，這確實(shí)是省下了不少的心思，但這也是東方市購房者買了房之后，對東方市購房手續(xù)還一無所知的主要原因，但今后還有可能會涉及到再海南買東方房子，今天小編就來講講，預(yù)告登記和網(wǎng)簽是一回事嗎？海南買房流程有哪些呢？

預(yù)告登記和網(wǎng)簽是一回事嗎？

預(yù)告登記和網(wǎng)簽肯定不是一回事，房屋預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時作的登記，進(jìn)行房屋預(yù)告登記的目的是為了保障債權(quán)人的權(quán)益，限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)。比如說在商品房預(yù)售的過程中，如果東方市購房者擔(dān)心自己選購的東方房子被開發(fā)商再次出售或者進(jìn)行抵押，這種情況下就可以辦理預(yù)告登記。

而網(wǎng)簽是東方房產(chǎn)交易過程中非常重要的一個步驟，房屋網(wǎng)簽是指東方市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用東方市房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)與交易方簽訂房屋買賣合同。也就是說買賣雙方在簽訂了東方市購房合同中之后，在網(wǎng)上進(jìn)行公布，體現(xiàn)了東方房產(chǎn)交易的公開公平交易，進(jìn)行網(wǎng)簽過后的東方房子，用戶可通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

購海南買房屋的流程有哪些？

1、簽認(rèn)購書

簽認(rèn)購書其實(shí)也有其他的一些說法，比如說簽定金協(xié)議，兩者的含義差不多，都是東方市購房者在選中某套房屋之后，交一定比例的東方市購房定金，然后買賣雙方簽訂相關(guān)協(xié)議的一種方式。簽認(rèn)購書之前，東方市購房者一定要想清楚，因?yàn)樽约豪U納的東方市購房定金在無正當(dāng)理由的情況下是無法退還的。

2、簽東方市購房合同

簽了認(rèn)購書一段時間之后，買賣雙方可以按照約定的時間簽東方市購房合同了，簽東方市購房合同之前，東方市購房者應(yīng)該將東方房子的首付款提前準(zhǔn)備好。東方市購房合同也是銷售中醉重要的法律文件，一般為一式兩份，由買賣雙方各拿一份，簽完紙質(zhì)的東方市購房合同之后，還需要辦理網(wǎng)簽的手續(xù)。

3、辦理貸款手續(xù)

如果東方市購房者是通過貸款的方式購買的房屋，那么還需要到銀行去辦理貸款相關(guān)的手續(xù)。東方市購房者在申請銀行貸款的時候應(yīng)該根據(jù)自身的財(cái)力和所東方市購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等，不要給自己太大的經(jīng)濟(jì)壓力。

4、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

如果你是購買的海南新房，那么產(chǎn)權(quán)證是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的，如果你購買的是東方二手房，則需要買賣雙方一同去房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5、房屋交接

東方市購房手續(xù)的醉后一步就是房屋交接了，買賣雙方進(jìn)行房屋交接的時候一定要驗(yàn)房，驗(yàn)房是為了避免入住之后出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，自己的權(quán)益受到損害。除了房屋質(zhì)量問題之外，驗(yàn)房入住還要注意把所東方市購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。

以上就是關(guān)于預(yù)告登記和網(wǎng)簽是否是一回事以及購海南買房屋有哪些流程的介紹了，了解東方市購房流程對自己購海南買房屋有很大的幫助，至少東方市購房者在辦理各項(xiàng)手續(xù)的時候不會因?yàn)橥耆欢鴮?dǎo)致重復(fù)辦理手續(xù)，熟知東方市購房流程的話還能節(jié)省很多時間和精力。

海南購房。。。海南東方買房優(yōu)勢：東方市的醫(yī)療設(shè)施有三家較大醫(yī)院，即東方市人民醫(yī)院（二甲），東方市鐵路醫(yī)院（東方醫(yī)院），東方市中醫(yī)院，均分布在市區(qū)中心，可以滿足醫(yī)療保健要求。有百佳匯超市以及寶真超市等大型超市。目前從東方（八所）站可乘火車到北京西。

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