瓊海爛戶型都有哪些特點？買房時你中招了嗎

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爛戶型都有哪些特點？買房時你中招了嗎 海南瓊海市房價，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

戶型好的話是瓊海房子的一個加分項，戶型不好的話，就是瓊海房子的一個污點，不同的瓊海購房人群在選擇房屋戶型的時候看重的因素都不一樣，但往往由于瓊海購房者在瓊海買瓊海房子的時候想法太多，導(dǎo)致買到了一些不是那么好的瓊海房子，想要買到好瓊海房子的話，瓊海房子的戶型問題一定不能忽視了，一起來看看，爛戶型都有哪些特點？瓊海買房的時候，你中招了嗎？

1、通風(fēng)效果差

相信大家都有聽說過南北通透這個詞吧，南北通透的瓊海房子算是好戶型中的一種，但很多南北通透的瓊海房子只存在于戶型圖上。實際上很多互信由于廚房的通道只有1.5m，細溜長的戶型設(shè)計，通風(fēng)效果并不好。這也是常見的戶型圖與房屋實際情況不符的情況，有的開發(fā)商在出售房屋的時候還會在戶型圖和沙盤上打個圖片僅供參考的標(biāo)識。

2、采光不好

采光不好是爛戶型的一大特點，在選擇住房時要盡可能重視起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。如果室內(nèi)的采光效果不好，就很有可能會出現(xiàn)白天還需要開燈的情況，為避免這種情況的發(fā)生，瓊海購房者在選房的時候就要多花心思了，如果臥室不能全部朝陽，醉起碼一間臥室要正南朝向，就算是不能選到南朝向的瓊海房子，即便退而求其次的話，也要東、西朝向。

3、分區(qū)不明的瓊海房子

我們的日常生活大多數(shù)時間都是在瓊海房子里面的，所以瓊海房子內(nèi)部的各個功能分區(qū)一些要有明確的界限。比如說干濕分區(qū)，廚衛(wèi)應(yīng)該與客廳和臥室應(yīng)盡可能分離；動靜分區(qū)，臥室、書房、主衛(wèi)動靜不分區(qū)的戶型容易讓會客、娛樂、家務(wù)等活動干擾休息、學(xué)習(xí)，要注意分開；另外還包括公私分區(qū)，公共活動場所跟臥室這些私密場所一定要隔開。

4、起居室（廳）內(nèi)的門過多

有的朋友對瓊海房子的利用率存在很大的誤解，并不是起居室越多的瓊海房子，利用率就越高。有的瓊海房子起居室很多，同時室內(nèi)的門也有很多，這種戶型在實際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，面積有限，使得沙發(fā)、茶幾等家具難以擺放。這種也屬于爛戶型中的一種，正常情況下，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶門等），以擺放家具。

5、開間進深不合理

從瓊海房子的開間和進深比例可以判斷出瓊海房子是否方正，通常情況下方正的戶型都是比較好的戶型。開間與進深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣比例的戶型可稱為方正。如果開間和進深的比例不合理，比如說進深小開間大，這樣的戶型對不利于房屋的保溫性，十分浪費能源；而另一種情況就是進深大開間小，這種戶型房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)會比較陰暗潮濕。

以上就是關(guān)于爛戶型有哪些特點的介紹了，總的來說，我們在挑選戶型上面一定要認真思考后再做決定，因為戶型的好壞對我們的生活品質(zhì)有很大的影響，如果大家在選瓊海房子的時候發(fā)現(xiàn)瓊海房子存在上面小編講到的這幾點，那么這樣的瓊海房子一定不要購買。

瓊海房子。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：什么時候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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