海南樂東二手房——有住房公積金怎么樂東縣買房？公積金樂東縣買房注意什么？

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有住房公積金怎么樂東縣買房？公積金樂東縣買房注意什么？ 樂東房產(chǎn)信息網(wǎng)，樂東的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在樂東購房。

用貸款買東西在以前其實(shí)還不流行，然而現(xiàn)在隨著經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，越來越多的人也是開始認(rèn)可了貸款，而貸款買東西也已經(jīng)逐漸讓人們所熟悉，而購買一些大的物品肯定更是要使用到貸款，然而這些大物品貸款辦理不是那么容易，樂東房產(chǎn)貸款就是很復(fù)雜的一個(gè)，那么有住房公積金怎么樂東縣買房？公積金樂東縣買房注意什么？

有住房公積金怎么樂東縣買房？

1、貸款申請

借款人需要按照當(dāng)?shù)毓e金貸款的相關(guān)規(guī)定向公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金中心初審

公積金管理中心在接到貸款申請人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。

3、征信調(diào)查

公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會查看貸款申請人的個(gè)人征信報(bào)告，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。在這里大家要注意，如果大家的征信報(bào)告上有不良的信用記錄，就有可能會被拒貸。

4、簽訂貸款合同

貸款申請人如果通過了銀行的審核，便會接到貸款承辦銀行的簽訂貸款合同的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、放款

借款人簽訂了貸款合同、貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

公積金樂東縣買房注意什么？

1．申請貸款前不要?jiǎng)庸e金

大家一定要注意如果是想要進(jìn)行公積金貸款的話，就千不要在貸款之前動用公積金，因?yàn)楣e金的額度與您每一個(gè)月交納的公積金數(shù)額以及連續(xù)交納的時(shí)間有關(guān)。但是如果在貸款之前動用公積金的話，很有可能就不能申請公積金貸款。

2．公積金貸款額度低

由于公積金貸款額度會受各種因素限制（比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等），所以有時(shí)難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況。如果樂東購房者申請下來的公積金貸款額度低，那么還可以考慮使用組合貸款，也就是說剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款。

3．提前還款需謹(jǐn)慎

公積金貸款申請下來之后一定要記得按時(shí)還款，另外公積金貸款對于提前還款也是有規(guī)定的，一般來說，如果采用公積金貸款的形式，想要提前還款應(yīng)在還貸滿一年后再申請，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

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