打折威信：1⒏08982⒏470
什么條件下可以申請(qǐng)退房？退房需要多長(zhǎng)時(shí)間 澄邁房子，澄邁沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。
澄邁縣買澄邁房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊庖娛虑?，很多人都把?gòu)澄邁縣買澄邁房子看得特別重，澄邁縣買澄邁房子本是一件喜事，但購(gòu)澄邁縣買房屋的過(guò)程中，總要一些意外情況發(fā)生，導(dǎo)致澄邁購(gòu)房者不得不申請(qǐng)退房，維護(hù)自己的利益，但是澄邁縣買澄邁房子可不像普通的商品買賣那樣簡(jiǎn)單，澄邁購(gòu)房者想退房就能退的，那么什么條件下可以申請(qǐng)退房呢？退房需要多長(zhǎng)時(shí)間呢？
什么條件下可以申請(qǐng)退房？
1、開發(fā)商延期交房
在我們生活中，其實(shí)開發(fā)商延期交房的情況還是比較常見的，但是很少有澄邁購(gòu)房者會(huì)因?yàn)殚_發(fā)商延期交房而申請(qǐng)退房的。而實(shí)際上根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商如果超過(guò)合同約定時(shí)間仍未能交付房屋，澄邁購(gòu)房者可以先催告開發(fā)商交房，如果經(jīng)催告后開發(fā)商仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么澄邁購(gòu)房者就有權(quán)解除澄邁縣買房合同。而生活中開發(fā)商延期交房的時(shí)間一般都不會(huì)太久，所以因此申請(qǐng)退房的澄邁購(gòu)房者并不是很多。
2、開發(fā)商證件不全
澄邁購(gòu)房者在澄邁縣買房的時(shí)候不要忘記檢查開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，因?yàn)橛幸?guī)定表明，五證不全的開發(fā)商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無(wú)效合同的。很多澄邁購(gòu)房者其實(shí)并不會(huì)忘記檢查開發(fā)商的五證，但卻會(huì)忽視了檢查五證的真實(shí)性，如果澄邁購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全或者是不真實(shí)的話，澄邁購(gòu)房者是可以就此要求退還澄邁購(gòu)房款并予以賠償?shù)摹?/p>
3、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)
由于現(xiàn)在購(gòu)買的澄邁新房絕大部分都是期房，澄邁購(gòu)房者在購(gòu)買期房的時(shí)候都是看的戶型圖和沙盤來(lái)選的，房屋修建好之后多多少少都會(huì)有點(diǎn)差別。但如果是開發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，并且變更這些設(shè)計(jì)的時(shí)候沒(méi)有告知澄邁購(gòu)房者，那么你是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償?shù)?。這個(gè)就需要澄邁購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候仔細(xì)對(duì)比一下了。
4、房屋主體質(zhì)量不合格
房屋主體質(zhì)量不合格的話屬于非常嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問(wèn)題了，相信所有的澄邁購(gòu)房者都不愿意買到這樣的澄邁房子吧。房屋主體質(zhì)量問(wèn)題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會(huì)導(dǎo)致澄邁購(gòu)房者無(wú)法正常居住使用，澄邁房子如果存在這些問(wèn)題的話，澄邁購(gòu)房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。
5、面積誤差超過(guò)3%
房屋實(shí)際面積和銷售面積存在誤差可以理解，但如果面積誤差過(guò)大，多買賣雙方來(lái)說(shuō)都是不公平的。所以根據(jù)律規(guī)定，套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對(duì)紙超過(guò)3％的，澄邁購(gòu)房者是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償?shù)摹?/p>
退房需要多長(zhǎng)時(shí)間？
澄邁購(gòu)房者在符合退房條件的情況下，首先要聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商認(rèn)為澄邁購(gòu)房者的退房申請(qǐng)合理，那么辦理退房手續(xù)就比較簡(jiǎn)單了。一般來(lái)說(shuō)，在澄邁縣買房人提出退房要求后15日內(nèi)，接到退房申請(qǐng)的開發(fā)商按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還澄邁縣買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理澄邁縣買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。
以上就是關(guān)于什么條件下可以申請(qǐng)退房以及退房需要多長(zhǎng)時(shí)間的介紹了，買東西時(shí)醉怕遇到缺斤少兩和質(zhì)量問(wèn)題，澄邁縣買澄邁房子也會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，房屋面積存在誤差、房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，遇到這樣的情況，相信你也不會(huì)善罷甘休，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到大家。
澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457
1、盈濱之戀：均價(jià)12480元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島二橫路
2、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）：均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)
3、海南亞泰溫泉海岸：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島
4、盈濱綠生花園：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處
5、清風(fēng)苑：均價(jià)4680元/㎡，樓盤地址：澄邁縣橋頭鎮(zhèn)
6、歐洲城邦：均價(jià)5442元/㎡，樓盤地址：澄邁大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(hào)(海南省澄邁縣金馬大道)
7、福隆·海福灣：均價(jià)11000 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道159-2號(hào)(秀英港碼頭對(duì)面)
8、皇瑪花園：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號(hào)
9、康郡美月小河：均價(jià)5700元/㎡，樓盤地址：?？谑欣@城高速與海榆西線交匯處向南約600米
10、后?？?/a>：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島盈濱大道西南側(cè)（盈濱橋約500米）
打折電話：1⒏89⒏2870
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
