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板樓和塔樓有什么區(qū)別？這些你都了解過嗎 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)，西海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
西海岸買房其實就是在做一個選擇題，西海岸購房者在西海岸買房的時候會為很多問題所困惑，比如全款西海岸買房還是貸款西海岸買房、買海南新房還是買西海岸旅游度假區(qū)二手房、買塔樓還是買板樓等等，關于塔樓和板樓，很多西海岸購房者不太了解，小編先給大家介紹什么是板樓？什么是塔樓？那么板樓和塔樓有什么區(qū)別？看完下文你就知道了。
什么是塔樓？
建筑形式有很多種，塔樓就是其中的一種，一般是指高層建筑，并且每一層樓不止一戶，會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。簡單描述就是看到建筑顯“細長”。
什么是板樓？
很多洋房或者小高層的海南房子就是板樓，一般是指建筑層數(shù)不超過12層的房屋。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
板樓和塔樓有什么區(qū)別？
1、價格
因為塔樓一般是指高層建筑，而板樓的建筑層數(shù)不會超過12層，因此塔樓每棟樓的梯戶比相對較高，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。
2、居住體驗
板樓一般都是南北通透的戶型，采光和通風效果都比較好，而且戶型還比方正，而塔樓的結(jié)構(gòu)強度比較高，抗震性更好，能做到居高望遠，但居住密度更大，塔樓每層的住戶多為6戶以上，有的甚至高達12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后，且不可改變。
3、得房率
塔樓每層樓的住戶比較多，而且還配備有電梯井、配電間以及電梯等候區(qū)等公攤較大，得房率一般只有70－75％，而板樓的得房率通常能達到80％以上。
4、維護成本
由于塔樓在建造時樓層比較低，因此居住的人口密度小，管理成本低；塔樓電梯和供水系統(tǒng)使用強度大，總體維護成本更高。
5、可改造度
因為板樓是磚混結(jié)構(gòu)的，需要的承重墻更多，可改造性也就比較差，而塔樓多采用混凝土現(xiàn)澆的框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重墻之外，室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對于現(xiàn)在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。
以上就是關于塔樓和板樓的區(qū)別，相信各位西海岸購房者看完本文后會對塔樓和板樓有一定的了解，由上可知，西海岸購房者選擇購買何種建筑形式還是應該根據(jù)自己的需求來，對于比較年輕的西海岸購房者來說，如果是西海岸買房作為海南新房的話，可以選擇購買壓力比較小的塔樓，而有一定經(jīng)濟實力的中年人則可以選擇板樓以獲得更好的居住體驗。
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