公租房可以買嗎？買不起房可以買公租房！

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公租房可以買嗎？買不起房可以買公租房！ 海南瓊山區(qū)新房，瓊山區(qū)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊山區(qū)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

說(shuō)到海南買房，許多人首先會(huì)想到的當(dāng)然就是普通商品房了，實(shí)在是不夠房款的話，也會(huì)想到公寓房，但是卻很少有瓊山區(qū)購(gòu)房者會(huì)注意到公租房。其實(shí)，一直以來(lái)，公租房作為瓊山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要補(bǔ)充，一直都存在著，只不過(guò)由于商品房市場(chǎng)的火熱，使得公租房在市場(chǎng)上的聲音，并不響亮，現(xiàn)在小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)什么是公租房？公租房可以買嗎？

一、什么是公租房？

在如今瓊山區(qū)房?jī)r(jià)那么昂貴的情形下，很多人都是購(gòu)買不起瓊山區(qū)房子的，在這種情況下，不如考慮一下公租房。其實(shí)，公租房是公共租賃住房的簡(jiǎn)稱，是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房。

很多瓊山區(qū)購(gòu)房者哪怕聽(tīng)說(shuō)過(guò)公租房，然而對(duì)于公租房的認(rèn)識(shí)大多只是表面上的，其實(shí)，政府出租房屋不是由個(gè)人擁有，它屬于政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，是指政府通過(guò)限定的戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才及其他住房困難群體出租的住房。

二、公租房可以購(gòu)買嗎？

1、如果是用作住宅的

盡管公租房是國(guó)家的一大福利，可是很多瓊山區(qū)購(gòu)房者都不知道，公租房究竟能不能購(gòu)買？其實(shí)，據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理瓊山區(qū)房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。

也就是說(shuō)，如果瓊山區(qū)購(gòu)房者你想購(gòu)買公租房的話，那么交易的公租房的出租期限必須要滿5年。一般來(lái)說(shuō)，在規(guī)定的醉低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售，擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

相信大家都知道，公租房在市場(chǎng)上的價(jià)格往往是很低廉的，這是為什么？因?yàn)楣夥渴菤w政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場(chǎng)價(jià)格。此外，出售的公租房自瓊山區(qū)購(gòu)房人辦理瓊山區(qū)房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

2、購(gòu)買公租房必須要滿足的條件

雖然公租房的價(jià)格是十分地便宜，但是小編不得告訴大家的是，并非人人都可以購(gòu)買公租房。要先購(gòu)買公租房，必須要滿足以下這幾個(gè)條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的承租需求。（這些條件會(huì)因各地政策而有所不同哈）

3、公租房的產(chǎn)權(quán)年限是多少？

有些人說(shuō)，公租海南房產(chǎn)權(quán)年限是70年，其實(shí)，這樣的說(shuō)法也是對(duì)的，因?yàn)楣夂Ｄ戏慨a(chǎn)權(quán)多少要看瓊山區(qū)房子的性質(zhì)，如果公租房是住宅，就會(huì)按照住宅的產(chǎn)權(quán)來(lái)算，住宅房屋的產(chǎn)權(quán)是70年。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。從市場(chǎng)價(jià)格上來(lái)說(shuō)，公租房的價(jià)格確實(shí)是很誘人的啊，就連小編也引不住想購(gòu)買了，但是各位瓊山區(qū)購(gòu)房者要注意這一點(diǎn)：目前，由于各地區(qū)的政策不同申購(gòu)的期限也是會(huì)有所變化的，不過(guò)，能夠確定的是，公租房可以申購(gòu)是確實(shí)存在的。

海南房?jī)r(jià)。。。海南瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：至于潮濕?？冢辽僭?月回南天之前都還沒(méi)感受到瓊山區(qū)特別潮濕，濕潤(rùn)是有的，但比較舒適。

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