海南有房貸的房子能抵押貸款嗎？抵押貸款注意什么？

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有房貸的房子能抵押貸款嗎？抵押貸款注意什么？ 瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

瓊山區(qū)購房這件事進(jìn)行的時候，許多人都是會先去注重一些關(guān)鍵問題，當(dāng)然這些問題都是有代表性的，首付就是代表了費(fèi)用，而現(xiàn)如今費(fèi)用其實(shí)并不會很難解決，大家平時經(jīng)常見到的貸款就是非常良好的解決方式，而抵押貸款也是近年來新出現(xiàn)的一種，所以操作也比較麻煩，那么有房貸的海南房子能抵押貸款嗎？抵押貸款注意什么？

有房貸的海南房子能抵押貸款嗎？

可以，但辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：

1．在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2．有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3．愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押；瓊山區(qū)房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4．所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入瓊山區(qū)房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。

5．所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有瓊山區(qū)房產(chǎn)部門．土地管理部門核發(fā)的瓊山區(qū)房產(chǎn)證和土地證。

6．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的瓊山區(qū)房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其瓊山區(qū)房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他瓊山區(qū)房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

抵押貸款注意什么？

1．資信審核要重視

銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的瓊山區(qū)房產(chǎn)狀況．收入．職業(yè)．信用記錄，甚至是行業(yè)．學(xué)歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質(zhì)。除看重瓊山區(qū)房產(chǎn)證明外，借款人的職業(yè)與收入是重要的評判標(biāo)準(zhǔn)。

2．貸款證件要齊全

一般申請銀行個人消費(fèi)貸款，借款人需準(zhǔn)備身份證件（身份證．戶口本或居留證件）．婚姻證明．有效收入證明（稅單．工資條．工資存折等）或其他有效收入來源證明（基金．股票．其他貨幣收入等）。如果以家庭為單位申請銀行個人消費(fèi)貸款，借款人配偶的身份證明也應(yīng)提交銀行。

3．貸款額度要心中有數(shù)

一般來講：以個人信用或連帶責(zé)任保證擔(dān)保醉高可貸50萬元；以個人住房抵押的，貸款金額醉高不超過抵押物價紙的70％；以個人商用房抵押的，貸款金額醉高不超過抵押物價紙的60％。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于有房貸的海南房子能抵押貸款嗎？抵押貸款注意什么的全部介紹，如若是房屋辦理過一次貸款，還想再去進(jìn)行抵押貸款辦理，可以是可以，但是在難度上的提升就不會那么小，所以得要很仔細(xì)的去看好，從而一些非常具體的也是能夠明白，而這其中比較主要的注意點(diǎn)大家更是要清楚。

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