海南購房首付糾紛怎么處理？不簽合同交首付違法嗎？

購房微信：18089828470

購房首付糾紛怎么處理？不簽合同交首付違法嗎？ 海南觀瀾湖購房，觀瀾湖買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在觀瀾湖買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

大家在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子的時候，肯定會遇到這樣或者那樣很多的糾紛，一旦糾紛出現(xiàn)，大家心里就會很茫然不知道怎么去處理，因此就只能在不斷的學習中成長，今天呢，小編主要為大家普及一下觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房首付糾紛怎么處理？不簽合同交首付違法嗎的知識，想要學習的趕緊跟隨小編一起了解吧，具體的內(nèi)容如下。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房首付糾紛怎么處理？

1、確認協(xié)議的效力，如果合同無效，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。比如沒有經(jīng)濟適用房購買資格的人購買未滿五年的經(jīng)濟適用房，這樣的協(xié)議就屬于無效協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，售房者就需要返還定金。

2、確認協(xié)議的內(nèi)容，確認協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。

3、確認違約責任人，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金。

4、確認買賣合同是否成立，在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還。

5、確認支付方式，在沒有和售房者全部協(xié)商一致的情況下，不要給付定金。如果支付，好直接給付給售房者，不要交給中介轉(zhuǎn)交，因為減少環(huán)節(jié)也就意味著減少糾紛。

6、確認是否落實至書面，為了避免發(fā)生糾紛，任何承諾好都要落實成書面的東西。要知道，如果發(fā)生糾紛，錄音、證人證言都是可以作為證據(jù)的。

不簽合同交首付違法嗎？

其實這樣做是不違法的，但是對付款一方是極大的不公平，這個不公平是從實質(zhì)意義上的。因為簽訂了合同就表明，雙方對這一交易或者這一商事活動都已經(jīng)認可了，合同還顯示出雙方都同意履行的義務以及所享有的權(quán)利。一旦發(fā)生了糾紛，那么付款一方就會處于一個十分不利的地位。

當我們跟隨小編對觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房首付糾紛怎么處理？不簽合同交首付違法嗎的知識學習了解后，我們知道了現(xiàn)在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子都是需要準備首付的，首付多少也是有名門規(guī)定的，要知道觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子很多時候因為自己不懂，很容易出現(xiàn)糾紛的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

海南房地產(chǎn)。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：海口觀瀾湖高爾夫球場、電影公社、足球?qū)W校、溫泉、酒店，還有商業(yè)中心，高端的物業(yè)水平。

買房V信：1808982⒏470

海南房產(chǎn)網(wǎng) 海南購房 首付 糾紛 定金 協(xié)議 售房