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買期房好還是現(xiàn)房好？你還在因此煩惱嗎 萬寧二手房，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。
期房指的是一些還沒開始動工或者是還沒有修建好的萬寧房子，而現(xiàn)房則指的是已經(jīng)修建好并已經(jīng)交付的萬寧房子，現(xiàn)房是可以實地去考察的，雖然現(xiàn)在的期房比較多一些，購買期房的人也越來越多了，但是購買現(xiàn)房的需求也不少，有的朋友則在面臨選擇的時候犯難了，海南買萬寧房子時選期房好還是現(xiàn)房好呢？你還在因此而煩惱嗎？
購買期房有什么優(yōu)缺點？
一、購買期房的優(yōu)點
1、價格低
由于購買期房的時間比較早，所以期房的價格比現(xiàn)房要便宜很多，這也是很多人愿意購買期房的原因。開發(fā)商在萬寧房子還沒有修建好的時候出售房屋，目的是為了盡快的募集資金，所以在期房的銷售中，海南購房者除了低價購買到萬寧房子之外，開發(fā)商還會給予很大的優(yōu)惠，比如參加團(tuán)購，交兩萬抵一萬之類的。
2、可選性大
由于期房的開盤時間比較早，海南購房者在購買期房的時候可供選擇的萬寧房子就比較多一些。并且期房在戶型設(shè)計上更符合現(xiàn)代的要求，現(xiàn)房都是在幾年前設(shè)計的，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計原有的基礎(chǔ)上，避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點，購買期房的話選到品質(zhì)好的萬寧房子可能性更大一些。
二、期房的缺點
1、風(fēng)險大
由于期房還沒有修建好，所以購買期房存在太多的不確定性了，風(fēng)險也很大，比如說購海南買房屋的時候，開發(fā)商所作出的各種承諾能否兌現(xiàn)就是個未知數(shù)。并且現(xiàn)在的海南房價又漲有跌，沒準(zhǔn)你買了之后，海南房價下跌，海南購房者會遭到損失，還有一種情況就是，開發(fā)商如在交房前倒閉，海南購房者會是醉大經(jīng)濟(jì)受害者。
2、不能按時交房
開發(fā)商延期交房引發(fā)的糾紛還是比較多的，期房合同上寫明的開發(fā)商哪一天交房，但是有的開發(fā)商往往逾期不能交房。如果不能按時交房，就會影響海南購房者自身的一些規(guī)劃和安排，并且開發(fā)商逾期交房的話也反映出了一些問題，如果很難再確定完工時間，這樣對于海南購房者不但浪費了時間也失去了對萬寧房子的美好幻想。
購買現(xiàn)房的優(yōu)缺點有哪些？
一、購買現(xiàn)房的優(yōu)點
1、即買即住
即買即住是夠買現(xiàn)房醉顯著的一個優(yōu)點，不像期房，需要等它建好驗收完才可以入住，對于換房的海南購房者來說，購買現(xiàn)房的話可以節(jié)省中間過渡的時間，省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
2、風(fēng)險小
購買現(xiàn)房的風(fēng)險相對于購買期房的風(fēng)險而言要小很多，購買期房容易出現(xiàn)不可預(yù)計的情況，有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。而購買現(xiàn)房的話，海南購房者可以實地看房，有什么問題看房的時候就提出來雙方協(xié)商處理就好。
二、購買現(xiàn)房的缺點
1、可選性小
由于現(xiàn)在購買期房的人很多，等到萬寧房子修建好之后，萬寧房子已經(jīng)出售得差不多了，所以很多樓盤的現(xiàn)房資源都很少。也就是說現(xiàn)房大多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩下的房源，戶型、位置、車位、樓層等可選擇的余地較小。
2、價格較高
現(xiàn)房的價格相對于期房而言要高一些，并且現(xiàn)房周邊的配套已基本完善，海南房價也會隨之上漲。購買現(xiàn)房能夠獲得的優(yōu)惠力度也更小，會給海南購房者帶來更大的海南購房壓力。
以上就是關(guān)于買現(xiàn)房好還是期房好的介紹了，大家在做選擇之前，首先要對現(xiàn)房和期房的優(yōu)缺點都了解清楚，這樣才能對比出好壞，并且海南購房者還需要結(jié)合自己的實際情況來選擇，海南買萬寧房子主要就是用于居住的，適合自己居住的萬寧房子才算是好萬寧房子。
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