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買房選戶型，6大功能區(qū)面積多大才夠舒適? 海南新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊山區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊山區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
玄關(guān)、客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間是每個完整的戶型都應(yīng)包括的六大基本功能空間。每個空間承載著不同的起居要求，因此對面積的要求也就不同。瓊山區(qū)購房者在選戶型的時候，除了考慮房間整體的大小之外，還應(yīng)該分別來看每個功能區(qū)間的面積。
1、玄關(guān)
玄關(guān)一般位于進(jìn)門緩沖區(qū)，可用于擺放收納家具。玄關(guān)的面積視戶型的大小而設(shè)定，基本尺寸需能放下鞋柜，一般單獨鞋柜的寬度不小于30厘米，鞋柜和衣帽柜合用寬度不低于50厘米。而大戶型則有更多選擇，不僅可以在臨門處預(yù)留臨時的收納家具，還可以設(shè)置雜物空間。如果是自己設(shè)計玄關(guān)，務(wù)必要考慮好家門是內(nèi)開還是外開，這個問題看似簡單，卻容易被忽略。
2、客廳
客廳一般是整個家庭的活動中心，在形狀方面以方正為宜，南向為首選。根據(jù)不同的戶型標(biāo)準(zhǔn)，面積要求可以分為三類。一是低適用標(biāo)準(zhǔn)：開間3.9米，進(jìn)深4.5米，建筑面積17.55平方米，這類戶型挑選家具和家電有限制，不能太大；二是“舒適”尺寸：開間4.5米，進(jìn)深5.1米、建筑面積22.95平方米，面積適中；三是“高舒適”尺寸：開間5.1米，進(jìn)深6.6米，建筑面積33.66平方米，客廳的搭配可以更加自由。
3、餐廳
在一些中小戶型中，餐客相連的布局形式很常見，既能有效節(jié)省面積，又對客廳有拉伸的效果，這個時候客廳加餐廳的面積保持在30~40平米比較適宜。在面積較大的大戶型，一般會設(shè)置獨立餐廳，這種情況下要根據(jù)空間的具體面積和常住人口來做判斷，一般保持在16平方左右會有更濃郁的就餐氛圍。
4、臥室
臥室一般可分為主臥和次臥，但都需要滿足私密性的要求。主臥的面積應(yīng)該是臥室中較大的，次臥相對較小且可以根據(jù)不同需求可設(shè)置為兒童房、老人房、客房、書房等。和客廳一樣，主臥室面積也有三個標(biāo)準(zhǔn)。低適用標(biāo)準(zhǔn)：開間3.3米，進(jìn)深4.5米，能滿足基本的舒適感；“舒適”尺寸：開間3.6米，進(jìn)深4.8米；“高舒適”尺寸：開間3.9米，進(jìn)深5.1米，會更為舒適。
5、廚房
廚房首先必須包括洗滌池、操作臺、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施，其次還需要滿足儲物的需求?？磸N房面積的時候，首先要注意是否大于5平方米，這是基本的安全要求。其次根據(jù)家庭人口和空間布局來選擇，一般來說，80~90平米的兩居室，廚房保持在6平方米就可以基本滿足4口之家的需求。大戶型的廚房可以選擇9平方米，可以更好滿足生活需求。需要注意廚房面積不宜過大，如果過大會壓縮其他功能區(qū)的面積，造成空間面積浪費。
6、衛(wèi)生間
衛(wèi)生間同廚房一樣，有很多細(xì)節(jié)需要注意。一是位置要相對隱蔽，避免直對入戶門，臥室門或者餐客廳。二是盡量保證明衛(wèi)，有自然的通風(fēng)和采光。三是適當(dāng)?shù)膬ξ锟臻g很有必要，以便分類存放各種生活用品。現(xiàn)在的衛(wèi)生間一般包括浴室，普通的兩居室衛(wèi)生間一般寬在1.5—2.1米，長在1.2—1.8米左右較為合適。如果房屋面積本身夠大，衛(wèi)生間的面積也可以相對加大。
海南樓盤賣點：瓊臺書院位于瓊山府城中山路8號，相傳是后人為紀(jì)念海南第一才子、明朝大學(xué)士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據(jù)傳由于丘濬號瓊臺，人稱瓊臺先生，故書院由此得名。，瓊山區(qū)樓盤。
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