五指山房地產(chǎn)：經(jīng)濟適用房和商品房有什么不同？這些要知道

購房V信：18089828470

經(jīng)濟適用房和商品房有什么不同？這些要知道 海南五指山市房子，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在五指山房產(chǎn)市場上的海南房子類型越來越多，為大家熟知的一般有商品房、安置房、經(jīng)濟適用房，海南房子類型一多，很多朋友就不知道應(yīng)該如何去區(qū)分這些海南房子，其實只要大家掌握了技巧還是很好區(qū)分的，今天小編給主要給大家講一下經(jīng)濟適用房和商品房有什么不同？大家先學會區(qū)分這兩種海南房子，了解這兩種海南房子的不同。

經(jīng)濟適用房和商品房有什么不同？

1、購買對象的不同

普通的商品房一般達到年齡的完全民事行為能力人都可以購買，購買起來比較容易；但是如果是經(jīng)濟適用房的話，就要求購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下是沒有任何五指山房產(chǎn)的，相比之下商品房的購買對象就沒有這樣的限制。

2、產(chǎn)權(quán)限制的不同

以正規(guī)的方式購買了商品房，是都可以拿到產(chǎn)權(quán)證和土地證，在產(chǎn)權(quán)使用上沒有什么限制；但是經(jīng)濟適用房的購買者擁有的就是不完全的產(chǎn)權(quán)，即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，是無法拿到土地證的。日后一旦想要出讓的話，只能在滿足購買時間達到五年，并繳納10％的土地出讓金才可以進行出讓的，商品房是沒有這樣的產(chǎn)權(quán)限制。

3、土地性質(zhì)的不同

商品房都是通過出讓的方式獲得的土地，一般由開發(fā)商申請修建；經(jīng)濟適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策，這就是經(jīng)濟適用房的“經(jīng)濟”所在了。

4、房屋面積的不同

經(jīng)濟適用房的面積不能隨意制定，需要按照標準進行，在房屋面積以及結(jié)構(gòu)上都有一定的規(guī)定和限制，房屋面積必須達到建設(shè)標準，滿足購買方的基本需求；但是商品房則是出于對利益的追求，更加重視如何才能讓房屋建設(shè)做到利益大化，在房屋面積和結(jié)構(gòu)上沒有具體的規(guī)定，全是由企業(yè)自己決定的。

5、建設(shè)目的的不同

商品房是房屋交易市場中醉主要的一種房屋類型，商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，是由五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將土地進行開發(fā)并且建設(shè)房屋，上市進行出售的海南房子；但是經(jīng)濟適用房卻并非如此。經(jīng)濟適用房的建設(shè)的目的是為了給一些經(jīng)濟困難的家庭提供住房保障，是根據(jù)國家建設(shè)計劃安排建設(shè)的。

6、出售價格的不同

商品房的修建對象是企業(yè)開發(fā)商，價格可以自由決定，為了賺取利益，價格自然要比經(jīng)濟適用房的價格高；經(jīng)濟適用房而是為了適應(yīng)低收入家庭修建的，由于房屋的建設(shè)目的是為了提供住房保障，所以價格一般要比市面上的房屋價格要低一些。

以上就是小編為大家介紹的經(jīng)濟適用房和商品房有什么不同的相關(guān)內(nèi)容了，上文已經(jīng)清晰的分析了兩者的區(qū)別，相信以后大家在了解海南房子的時候都能快速分辨出海南房子的類型，在海南購房的時候也要根據(jù)自己的需求以及經(jīng)濟能力選擇海南房子，若還有其他不懂的，大家也可以通過其他途徑再了解。

海南房子。。。海南五指山買房優(yōu)勢：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進國內(nèi)先進的醫(yī)療機構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。

團購TEL：18O8⒐828470

海南五指山買房 五指山市買房 經(jīng)濟適用房 商品房 房屋 房子 建設(shè)