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溫州貸款海南購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)有什么? 美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海南島美蘭區(qū)的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
對(duì)于想在溫州美蘭區(qū)購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，掌握溫州美蘭區(qū)購(gòu)房政策是相當(dāng)有必要的，隨著地價(jià)的走高，大部分人都不能全款美蘭區(qū)購(gòu)房，所以，不少人都會(huì)選擇辦貸款。那么溫州貸款美蘭區(qū)購(gòu)房需要哪些標(biāo)準(zhǔn)？溫州美蘭區(qū)購(gòu)房的商業(yè)貸款手續(xù)有什么呢？下面就讓作者帶您掌握下溫州貸款美蘭區(qū)購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)政策。
首付美蘭區(qū)買(mǎi)房不一定需要本地戶口的。要是要貸款的話就要你提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。
各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。
貸款美蘭區(qū)買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力
它遵守以下三條準(zhǔn)則：
1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);
2.、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;
3、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專(zhuān)業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過(guò)大。
通過(guò)上述介紹，相信您對(duì)溫州貸款美蘭區(qū)購(gòu)房有了一些掌握，個(gè)人貸款是銀行向貸款人發(fā)放的用以買(mǎi)一般商品房的貸款，貸款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)需提供擔(dān)保，銀行才能順利放貸。
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