白沙房價|綿陽怎么辦理白沙黎族自治縣房產(chǎn)證貸款?

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綿陽怎么辦理白沙黎族自治縣房產(chǎn)證貸款? 海南白沙房價，白沙生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南房產(chǎn)證貸款其實就是海南房產(chǎn)證抵押貸款，也是人們常用的貸款方式之一。不同貸款機構(gòu)對于借款人也有不同的要求，那么綿陽怎么辦理海南房產(chǎn)證貸款呢？辦理海南房產(chǎn)證貸款都需要什么流程和要求呢？下邊小編就為大家一一敘述。

海南房產(chǎn)證貸款

海南房產(chǎn)證貸款，實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有海南房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

貸款人需提交的材料

1、身份證、戶口本;

2、個人收入證明（加蓋單位公章）;

3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）;

4、結(jié)婚證;

5、借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原白沙黎族自治縣購房協(xié)議正本和復(fù)印件;

6、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：

一、現(xiàn)房抵押

（1）海南房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）;

（2）房屋所有權(quán)證;

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗原件）;

（4）有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《海南房產(chǎn)評估報告》;

（5）銀行借款合同;

（6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

二、期房抵押

（1）白沙黎族自治縣購房預(yù)售合同;

（2）與銀行簽訂白沙黎族自治縣購房借款合同;

（3）白沙黎族自治縣購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗原件）;

（4）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

辦理流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 海南房產(chǎn)證 白沙黎族自治縣購房合同或發(fā)票 個人賬戶*近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、白沙黎族自治縣購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

3、借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入白沙黎族自治縣購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

綜上所述，在綿陽辦理海南房產(chǎn)證貸款，除了海南房產(chǎn)證本身外，還需要其他有關(guān)證明資料，建議白沙買房者將盡量涉及到的證明資料都準備齊全，以備不時之需，像收入證明、家庭其他財產(chǎn)證明（如股票、車輛、現(xiàn)金存折）等證明，全是貸款機構(gòu)比較注重的資料，對能順利放款起到一定幫助作用。希望以上內(nèi)容能幫助到您。

白沙黎族自治縣買房優(yōu)勢：白沙黎族自治縣購房，由中國國土經(jīng)濟學(xué)會推選的“2017百佳深呼吸小城”入圍名單當中，全國共有200個縣(市/區(qū))上榜，海南就占據(jù)了5個名額，其中的白沙縣黎族自治區(qū)就榜上有名。

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