海南澄邁樓盤|銀川澄邁縣二手房貸款手續(xù)，

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銀川澄邁縣二手房貸款手續(xù)， 海南澄邁房產(chǎn)，澄邁這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在澄邁買房子。

在銀川澄邁房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中，除了海南新房，還有澄邁縣二手房供人們選擇。通常情況下，銀川澄邁縣二手房的價(jià)位要比海南新房劃算很多，對(duì)資金不是很寬裕的海南購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，顯然是個(gè)很好的選擇。不過(guò)，再劃算也是一筆不小的資金，大部分人還是無(wú)法全款購(gòu)買下來(lái)的，因此在銀川貸款澄邁買房就成為海南購(gòu)房人的主要方式之一。那么銀川澄邁縣二手房怎么貸款呢？銀川澄邁縣二手房的貸款手續(xù)是什么呢？今天小編就來(lái)和大家聊一聊澄邁縣二手房貸款手續(xù)的一系列內(nèi)容。

銀川澄邁縣二手房貸流程分為以下幾個(gè)步驟：

一、實(shí)地看房

信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方。地點(diǎn)：申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察：所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰;

二、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證

產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）、居間機(jī)構(gòu)。地點(diǎn)：房管局。產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及澄邁縣房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證。然后，領(lǐng)取一份房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移審驗(yàn)查檔證明，并保留發(fā)票;再出示“查檔收費(fèi)發(fā)票”驗(yàn)證查檔，并等待查詢結(jié)果;領(lǐng)取加蓋“銀川澄邁縣房產(chǎn)檔案管館”公章的澄邁縣房產(chǎn)證和一份該處房屋*初的“商品房買賣合同”。

三、簽署合同

信貸員、居間機(jī)構(gòu)、買賣雙方。地點(diǎn)：貸款銀行。認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取澄邁縣房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。

四、填寫(xiě)合同

整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。

借款人的收入證明不足夠時(shí)，需提供共同借款人并開(kāi)具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請(qǐng)表單位名稱必須一致?！吧暾?qǐng)審批表”的現(xiàn)住址一欄必須填寫(xiě)銀川市地址;如有共同借款人時(shí)，申請(qǐng)審批表需2人簽字，且需簽相應(yīng)的一個(gè)聲明。在填個(gè)人海南購(gòu)房合同抵押物清單時(shí)，原紙是買賣雙方的銷售價(jià)，折扣率=抵押紙（即貸款額）÷原紙或評(píng)估紙（取低紙）。房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、利率不要填寫(xiě)。

五、繳費(fèi)義務(wù)

收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)。

六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

八、資料歸檔

資料歸檔原則上是：在房管局過(guò)戶的，7天左右可以歸檔，都沒(méi)有確切的時(shí)間;歸檔時(shí)需產(chǎn)權(quán)人帶著原件身份證在房管局歸檔;歸檔后，方可辦理抵押。

九、抵押手續(xù)

辦理抵押①、抵押合同第十六條其他事項(xiàng)應(yīng)填上：貸款用于購(gòu)買澄邁縣二手房，房屋坐落于...（具體位置）。②、借款合同第1條4小項(xiàng)：本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)只限用于：購(gòu)買...（具體位置）的澄邁縣房產(chǎn)。③、房管局出的檔案袋上面應(yīng)寫(xiě)：澄邁縣二手房抵押。④、抵押7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

十、銀行放款

通過(guò)以上敘述，相信大家應(yīng)當(dāng)對(duì)銀川澄邁縣二手房的貸款手續(xù)有了一定了解，澄邁縣二手房貸款要比海南新房更復(fù)雜些，需要注意的事兒也更多，因此準(zhǔn)備購(gòu)買銀川澄邁縣二手房的海南購(gòu)房人需要顯然更多的精力來(lái)準(zhǔn)備。以上就是辦理銀川澄邁縣二手房貸款的詳細(xì)新政和手續(xù)，希望這篇文章可以對(duì)您有所幫助。

海南樓盤賣點(diǎn)：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。，海南澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)。

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