購美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子首付是怎樣？購美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子首付注意哪些？

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房屋在交易時，有些人會先去注重流程上的問題，但有些人則是會先去看費用上的，兩者確實都很主要，但是更讓部分人所關注的也是費用上的，費用里面比較重要的就是在于首付上，而美蘭區(qū)購房首付的調查了解恰恰也是有些人現(xiàn)在還都沒有的，那么問題就來了，購美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子首付是怎樣？購美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子首付注意哪些？

購美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子首付是怎樣？

1．央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求不按照實施XG的城市，首套房貸低首付款比例調整為不低于25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。

2．央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施“XG”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，低首付款比例調整為不低于25％。

3．本次的新政體現(xiàn)了一定的差異化。首先，只針對不實施XG的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。北京．上海．廣州．深圳等仍實施XG的城市，將無法直接受益。

購美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子首付注意哪些？

1．一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證．規(guī)劃許可證．建設工程許可證等。這是美蘭區(qū)買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

2．一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3．一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，美蘭區(qū)買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

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