90平以上瓊山區(qū)房子契稅是多少？瓊山區(qū)房子契稅什么時候交？

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大家都知道，瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子的總價格除了跟房屋的單價有關系之外，跟房屋的面積也有分不開的關系，大部分人瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子都喜歡買小戶型的，所以90平的瓊山區(qū)房子也算是比較暢銷的一種戶型了。大家瓊山區(qū)買房之前都會繳納一部分的契稅，那么，90平以上瓊山區(qū)房子契稅是多少？瓊山區(qū)房子契稅什么時候交？不妨看看文章。

90平以上瓊山區(qū)房子契稅是多少？

1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％，當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5。

2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％，當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2％。

3、如果你買的瓊山區(qū)新房或者海南二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。

瓊山區(qū)房子契稅什么時候交？

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理海南房產證的時候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理海南房產證的時候去審批繳納瓊山區(qū)房子契稅，一般的順序是海南購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人海南購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完瓊山區(qū)房子契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，瓊山區(qū)房子契稅的費用是總金額的1％，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。

有關于90平以上瓊山區(qū)房子契稅是多少以及瓊山區(qū)房子契稅什么時候交的全部信息小編就跟大家分享到這里了，相信可以幫到有需要的朋友們。瓊山區(qū)房子契稅要按時繳納，因為如果超過了時間短話，稅務部門是需要收取一部分滯納金的，所以我們應該重視契稅。

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