房屋契稅怎么交？房屋契稅未交有滯納金嗎？

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房屋契稅怎么交？房屋契稅未交有滯納金嗎？ 海南二手房，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

海南買房是非常重要的一件事，大家海南買房都比較看重的是東海岸房子的價格，因為東海岸房子如果價格太貴的話，對于我們來說也是一種非常大的壓力。很多人海南買房前都會準(zhǔn)備好足夠的資金，包括稅費。契稅是眾多稅費中較多的一類，那么，房屋契稅怎么交？房屋契稅未交有滯納金嗎？不妨跟著小編看看文章。

房屋契稅怎么交？

1、其實一般契稅的順序是海南購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人海南購房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要海南購房者按照海南購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按海南購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

房屋契稅未交有滯納金嗎？

1、當(dāng)然了，答案是肯定的，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。因此遲交契稅是會有滯納金的，那么滯納金怎么算？

2、首先，納稅人進行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。

3、其次，納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

4、醉后，根據(jù)國稅發(fā)文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照《中華人民共和國稅收征收管理法》執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，2001年5月1日以后發(fā)生的滯納行為，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

文章便是有關(guān)于房屋契稅怎么交以及房屋契稅未交有滯納金嗎的詳細介紹了，希望可以對有需要的朋友們有所幫助。房屋契稅要按時的去繳納，而且如果不繳納契稅的話，是要收取一定滯納金的，建議有海南購房需求的朋友們一定要注意這一點。

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