海南買房首付要多少，海南買房交首付需要注意什么

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海南買房首付要多少，海南買房交首付需要注意什么 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在越來越多的瓊山區(qū)購房者在購瓊山區(qū)買房屋的時候都是通過的銀行貸款來進(jìn)行購買，但是一般要辦理貸款之前還需要瓊山區(qū)購房者把瓊山區(qū)購房的首付準(zhǔn)備好才可以，銀行是不可能貸購瓊山區(qū)買房屋的全部金額的，那么瓊山區(qū)買房首付要多少呢？瓊山區(qū)買房交首付需要注意什么呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題吧。

瓊山區(qū)買房首付要多少

1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總瓊山區(qū)房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總瓊山區(qū)房價100萬元的海南房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

3、購買瓊山區(qū)新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買海南二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于瓊山區(qū)購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

4、有瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶瓊山區(qū)購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

瓊山區(qū)買房交首付需要注意什么

1、核實(shí)開發(fā)商五證，要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。

2、確認(rèn)計價方式及支付方式條款，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

3、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對等，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于瓊山區(qū)買房首付要多少以及瓊山區(qū)買房交首付需要注意什么方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的相關(guān)問題呢？大家在瓊山區(qū)買房的時候支付首付也是非常重要的事情，需要去注意的事情也還是有一些的，大家一定要小心一些。

瓊山區(qū)房子。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山市面積2068.40平方千米，行政區(qū)劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標(biāo)為東經(jīng)110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與?？谑薪唤?，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。

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