購(gòu)房子首付怎么計(jì)算？買(mǎi)房首付一般是多少？

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購(gòu)房子首付怎么計(jì)算？買(mǎi)房首付一般是多少？ 東方市樓盤(pán)，東方買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些東方買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

以前自己都是蓋東方房子，現(xiàn)在很多人都講究東方市買(mǎi)東方房子，因?yàn)橘I(mǎi)的東方房子一般都是地理位置好，而且對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是有用的東方房子，但是東方市買(mǎi)東方房子是需要錢(qián)的，你要是不能全款東方市買(mǎi)東方房子，那就只能選擇貸款了，選擇貸款的話，首付就需要你提前準(zhǔn)備出來(lái)了，下面是小編對(duì)東方市購(gòu)東方房子首付怎么計(jì)算？東方市買(mǎi)房首付一般是多少的知識(shí)分析。

東方市購(gòu)東方房子首付怎么計(jì)算？

1、首付就是東方市買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的醉低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。

2、首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元／平的東方房子，100平的東方房子就是300萬(wàn)。那么，二成首付是60萬(wàn)，三成首付是90萬(wàn)，四成首付是120萬(wàn)。

3、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套東方房子，首付不能低于總海南房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)紙100萬(wàn)元的東方房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總海南房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總海南房?jī)r(jià)100萬(wàn)的東方房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

東方市買(mǎi)房首付一般是多少？

房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限醉終以銀行審批為準(zhǔn)。（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。二套房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10％。三套房不準(zhǔn)入。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)東方市購(gòu)東方房子首付怎么計(jì)算？東方市買(mǎi)房首付一般是多少的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了原來(lái)東方市買(mǎi)東方房子，不同的套數(shù)，首付的要求是完全不同的，所以大家要是東方市買(mǎi)東方房子，一定要提前算好自己的首付才可以，希望上文小編知識(shí)的介紹可以幫助到大家。

東方優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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1、東方海逸半島：均價(jià)12800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省東方市永安路（高鐵站旁）

2、東方山海灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：東方市海榆西線火車(chē)站旁

3、東方·吉祥康郡：均價(jià)7200元/㎡，樓盤(pán)地址：東方市二環(huán)南路東側(cè)吉祥康郡會(huì)所一層

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