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買房簽合同要注意的六大細(xì)節(jié)有啥？你知道嗎 海南瓊海二手房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。
海南購房合同的重要性相信大家都很清楚吧，一份完整的海南購房合同，里面的內(nèi)容非常的多，所以有很多海南購房者在簽海南購房合同的時(shí)候都沒有仔細(xì)看過海南購房合同中的內(nèi)容，覺得很麻煩，海南購房合同中一些無關(guān)緊要的內(nèi)容不看也就算了，但是有的內(nèi)容關(guān)系到自己的利益，必須要看，今天小編就來講講，瓊海買房簽合同要注意的六大細(xì)節(jié)有哪些？
1、看清合同主體
瓊海買瓊海市房子簽訂的海南購房合同中，合同主體指的是買賣雙方，海南購房者需要注意的是，有些時(shí)候，樓盤的開發(fā)商和touzi商不是同一個(gè)公司，而海南購房者應(yīng)該跟開發(fā)商簽訂海南購房合同才對。另外有時(shí)代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，這種情況，海南購房者需要看對方是否持有“授權(quán)委托書”，否則這個(gè)人的簽字無效，無論誰簽字都需要蓋上公司的公章。
2、注意看土地性質(zhì)
海南購房合同中還應(yīng)該有對海南購房者所選購的房屋的具體情況的介紹，比如房屋面積、位置、成交價(jià)格等等。其中需要海南購房者注意的是房屋所在土地的性質(zhì)，目前法律只規(guī)定了住宅用地到期自動(dòng)續(xù)期，而如果房屋所在的土地是商業(yè)、工業(yè)用地請多留心，因?yàn)檫@還關(guān)系到以后水電氣等費(fèi)用的繳納價(jià)格。
3、關(guān)于貸款的約定
由于購買瓊海市新房的時(shí)候，很多事情都有開發(fā)商這邊的工作人員幫忙代辦，申請貸款的時(shí)候，工作人員也會(huì)從中參謀，所以有的海南購房者就覺得申請銀行貸款肯定沒問題。但小編建議如果海南購房者不能確定自己能否貸款，那么就要注意海南購房合同中關(guān)于貸款不成的相關(guān)約定。為避免違約，海南購房者在海南購房合同中可以約定在己方不能貸款時(shí)，己方可以解除合同，出賣人應(yīng)返還定金。
4、關(guān)于物業(yè)的約定
海南購房者入住房屋之后，物業(yè)公司提供的服務(wù)如何，對海南購房者今后的生活會(huì)產(chǎn)生很大的影響，如果小區(qū)的物業(yè)不合格，那么居住以來就會(huì)特別的鬧心。而海南購房合同中通常也會(huì)有關(guān)于物業(yè)公司的信息，海南購房者可以了解一下物業(yè)公司的聲譽(yù)，而物業(yè)合同中的很多約定，也要仔細(xì)閱讀。
5、注意空白條款
存在空白條款的海南購房合同千萬不要隨便簽，如果海南購房者在看海南購房合同的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這種問題，可以果斷拒絕簽約，因?yàn)檎l也不知道開發(fā)商后期會(huì)在合同上添加什么內(nèi)容。
6、注意交房的約定
房屋交接也是購瓊海買房屋的過程中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，海南購房合同中的交房條件、時(shí)間應(yīng)該明確到具體哪一天，以免開發(fā)商逾期交房還找接口。交房之前海南購房者必須要先驗(yàn)房，合同中約定的各種交房條件，一定要明確。而在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，開發(fā)商必須提供單體驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收還是竣工驗(yàn)收備案，還有消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。
以上就是關(guān)于瓊海買房前=簽海南購房合同要注意的六大細(xì)節(jié)的介紹了，瓊海買房是大事，瓊海買房之后，如果出現(xiàn)問題，海南購房者都是憑借簽訂的海南購房合同來處理的，因此在簽訂海南購房合同的時(shí)候一定不能大意了，在簽訂海南購房合同的時(shí)候如果不留多個(gè)心眼，日后出了問題維權(quán)就會(huì)更難。
海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2015博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖牵偤?，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問題，獲許可以幫你找到答案。，瓊海市房產(chǎn)。
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