【海南購房分析】購房首付不夠怎么辦？購房首付怎么付？

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購房首付不夠怎么辦？購房首付怎么付？ 海南儋州房地產(chǎn)，儋州買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

現(xiàn)在很多的家庭經(jīng)濟并不寬裕，不少的朋友們在儋州市買房的過程中可能都會遇到海南購房首付不夠的問題，出現(xiàn)了這種情況也是讓人比較麻煩的事情，所以一定要注意選擇合適的方式來湊夠首付，以免影響了自己的儋州市買房規(guī)劃，那么海南購房首付不夠怎么辦？海南購房首付怎么付？我們來了解一下關(guān)于海南購房首付的相關(guān)問題吧。

海南購房首付不夠怎么辦？

1、公積金

首先，公積金是不能以首付款名義提取的，如果要用公積金當首付，需要先墊資后再“報銷”。一般是先找一個可以借給你錢的機構(gòu)，先簽完海南購房合同，然后以海南購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給墊資的機構(gòu)，但是需要注意的是這中間會有個時間差。

2、使用抵押物抵押貸款

如果你有固定資產(chǎn)，可以通過抵押自己的其他固定資產(chǎn)來獲得貸款，然后再將獲得的貸款用來付儋州房子的首付。

3、首付分期

現(xiàn)在有的開發(fā)商為了吸引海南購房者，會推出首付分期的活動。首付分期是指海南購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時間內(nèi)將剩余首付款尾款補齊。

海南購房首付怎么付？

1、現(xiàn)在儋州市買房很多是分期付款，分期付款儋州市買房是指儋州市買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權(quán)，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。儋州新房和儋州二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按儋州房子全款的1／2準備就行，儋州新房差不多是房款的20％。

2、分期付款儋州市買房的首付醉低付款一般是30％，儋州新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。二手收房的話，所說的一般醉低是30％，指的是儋州房子評估紙的30％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比30％的總房款要多，儋州二手房交易本身的費用是不在儋州市房價里面，所以盡量準備多點現(xiàn)金好安排事情。

3、儋州二手房的首付款＝成交價－本房平米評估價x房本面積x70％（一般商貸個人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據(jù)海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費用＋加上貸款手續(xù)費。

海南購房首付如果不夠的話，大家可以選擇上述方式來湊夠首付，保證自己能夠順利的買到房屋，以上就是關(guān)于海南購房首付不夠怎么辦和海南購房首付怎么付的相關(guān)介紹，大家在交納海南購房首付的時候，可以注意一下具體的儋州市買房政策，同時也要注意儋州市買房的相關(guān)事宜。

儋州買房優(yōu)勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，儋州市二手房

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