五指山樓盤|五指山購房貸款首付是多少？2019五指山購房貸款流程是什么？

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五指山購房貸款首付是多少？2019五指山購房貸款流程是什么？ 海南五指山市房產(chǎn)，海南島五指山的房子都是無價的，五指山的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

如今很多的朋友們都要五指山市買五指山房子的打算，如果要五指山市買五指山房子的話，不少朋友們會通過貸款的方式來購五指山市買房屋，如果要貸款五指山市買房的話，建議大家要先了解一下五指山市買房的方法，注意一下五指山市買房的具體流程，那么五指山購房貸款首付是多少？2019五指山購房貸款流程是什么？我們一起來詳細的了解一下貸款的具體事宜吧。

五指山購房貸款首付是多少？

1、首套五指山新房首付算法有規(guī)定

根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套五指山房子，首付不能低于總海南房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的五指山房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、五指山市買房首付是怎么算的，依據(jù)貸款額度算首付

雖然有規(guī)定，只要拿總海南房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的五指山房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、購買二套房首付多

以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總海南房價100萬元的五指山房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

2019五指山購房貸款流程是什么？

1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。

2、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、選擇威望較高知名人士或正規(guī)五指山市房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

4、購買方需注意所購五指山市買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

6、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的扯皮應(yīng)交稅費。

對有五指山市買房打算的朋友們來講，如果要辦理貸款五指山市買房的話，就要注意結(jié)合自己的經(jīng)濟能力來選擇合適的辦理方式，以上就是關(guān)于五指山購房貸款首付是多少和2019五指山購房貸款流程是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款五指山市買房的時候要注意一下手續(xù)的準備，注意一下具體的辦理流程。

海南樓盤賣點：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，海南五指山市新房。

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