住房公積金貸款海口市買房流程？公積金貸款好嗎？

現(xiàn)在的人們對于海南買海南房子都有自己的一桿秤，每個人都希望自己能順利的買到海南房子，但是能不能順利的買到海南房子還要看你選擇什么樣的貸款方式，要是選擇公積金貸款的話，大家肯定要知道住房公積金貸款海南買房流程？公積金貸款的優(yōu)點的知識，下面是小編對住房公積金貸款海南買房流程？公積金貸款好嗎的知識分析。

住房公積金貸款海南買房流程？

1、住房公積金初審：那由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、住房公積金評估：由申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價紙進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：由申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函。如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、住房公積金要簽訂借款合同。需住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。其借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

6、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

7、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。其受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

公積金貸款好嗎？

1、一般貸款數(shù)量多，住房公積金首付壓力小。商業(yè)貸款只能借到限額的70％，買家承受首付的壓力。另一方面，公積金貸款可以貸出9.5％，而買家承擔(dān)的首付壓力較小。

2、那貸款期限長，住房公積金每月還款額小。不同地區(qū)的商業(yè)貸款期限并不相同。全國全部地區(qū)商業(yè)貸款貸款期只能貸款30年，而大部分海口市二手房只能貸款20年。月供應(yīng)壓力較大。公積金貸款的長期限可以達(dá)到30年。多年來，月供應(yīng)壓力較小。

當(dāng)我們跟隨小編對住房公積金貸款海南買房流程？公積金貸款好嗎的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是你選擇公積金貸款海南買海南房子的話，一定要知道怎么個貸款的方法，其實無論大家怎么海南買海南房子，只要在自己的能力范圍內(nèi)就可以，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

?？谑匈I房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，?？谧鳛楹Ｄ鲜?，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕?。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

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