海南新房交房契稅交多少？海南新房交房契稅什么時候交？

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海南新房交房契稅交多少？海南新房交房契稅什么時候交？ 臨高房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南臨高買房。

在很多海南購房者的眼中，海南房子的價格是變得越來越高了，要想能夠買到合適的海南房子，只有多挑多看多想，在海南買房前還應(yīng)該做足充分的預(yù)算，否則遇到了錢的問題更難解決。在做海南購房預(yù)算的時候，除了要考慮房款外，別忘了還有海南購房稅費(fèi)，那么，海南新房交房契稅交多少？海南新房交房契稅什么時候交？

海南新房交房契稅交多少？

1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次海南購房，農(nóng)村戶口全免契稅。

2、建筑面積90－140平米之間，首次海南購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5％。

3、建筑面積90平米以下，首次海南購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1％，以下條件契稅均為3％。

4、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)為土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與海南房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

海南新房交房契稅什么時候交？

1、海南新房契稅是什么時候交，關(guān)于這個問題眾說紛紜。事實上，契稅一般是辦理海南房產(chǎn)證時交付的。

2、但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。”

3、第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。”

4、第十一條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、海南房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。”

5、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第2十一次會議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”

上述文章便是小編給大家闡釋的關(guān)于海南新房交房契稅交多少以及海南新房交房契稅什么時候交的全部知識了，希望可以對大家有所幫助。海南新房交房的時候，是需要繳納一筆契稅的，契稅的金額直接關(guān)系到了我們的錢袋子，所以醉好要弄清楚。

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