海南房子：一手房契稅怎么算？商品房契稅什么時候交？

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一手房契稅怎么算？商品房契稅什么時候交？ 海南澄邁縣房子，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

我們大家都知道，如今海南買澄邁縣房子是不能不去繳納一些稅費的，稅費同樣是海南購房預(yù)算中不可忽視的一部分，大家都希望能夠買到一套性價比高的澄邁縣房子，但是稅費確實一筆固定的金額，是沒有辦法討價還價的。契稅是這些稅費中醉大數(shù)額的費用，那么，一手房契稅怎么算？商品房契稅什么時候交？

一手房契稅怎么算？

1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次海南購房，農(nóng)村戶口全免契稅。

2、建筑面積90－140平米之間，首次海南購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5％。

3、建筑面積90平米以下，首次海南購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1％，以下條件契稅均為3％。

4、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)為土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與澄邁縣房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

商品房契稅什么時候交？

1、澄邁新房契稅是什么時候交，關(guān)于這個問題眾說紛紜。事實上，契稅一般是辦理澄邁縣房產(chǎn)證時交付的。

2、但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。”

3、第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。”

4、第十一條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、澄邁縣房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。”

5、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第2十一次會議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”

上述文章已經(jīng)給大家詳細(xì)闡釋了關(guān)于一手房契稅怎么算以及商品房契稅什么時候交的全部知識了，希望可以對大家有一定的參考價紙。一手房契稅是要按照規(guī)定的要求去計算的，在計算完了契稅的數(shù)額之后，大家應(yīng)該了解一下契稅的繳納時間。

海南樓盤賣點：受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。，海南二手房。

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