海南買房如何檢查房屋質(zhì)量？房屋質(zhì)量有問題咋辦

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買房如何檢查房屋質(zhì)量？房屋質(zhì)量有問題咋辦 ?？谑袠潜P，?？谶^冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

?？诜孔?/a>如果存在質(zhì)量問題的話，對于海口市購房者來說，明明自己花了錢買的海口房子，還沒入住就有問題，肯定是不愿意自己承擔的，為避免這樣的問題發(fā)生，?？谑匈彿空咴诤？谫I房之前都會仔細的檢查一下房屋的質(zhì)量，如果遺漏的話，交房之后就不是那么好處理的了，今天小編就來講講，?？谫I房如何檢查房屋質(zhì)量？房屋質(zhì)量有問題怎么辦呢？

?？谫I房如何檢查房屋質(zhì)量？

1、注意墻體質(zhì)量

墻體是否堅固牢靠非常重要，檢查墻體質(zhì)量的時候，海口市購房者主要看墻體是否存在裂痕。如有裂縫，要看是什么樣的裂縫，通常情況下，如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。但如果墻體的裂痕與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，這種質(zhì)量問題就比較嚴重了。

2、注意滲水、漏水問題

滲水和漏水也屬于非常嚴重的房屋質(zhì)量問題了，家里面的家具電器有很多，如果房屋滲水漏水嚴重，會給家里面帶來非常嚴重的后果。如果查看房屋是否滲水，在實地看房的時候還需要技巧，大家在實地看房的時候不妨選擇在下雨天的時候去看房，下雨天或者是剛下過雨之后，如果房屋存在滲水漏水的情況一定會全部暴露出來的。

3、檢查地面

地面的使用頻率比較高，并且面積比較大，?？谑匈彿空咴跈z查地面的時候可以用小錘子仔細檢查地面有無空鼓、開裂的情況。地面如果存在質(zhì)量問題的話，主要就是體現(xiàn)在空敲和開裂上，另外還要注意檢查地面是否平整，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。

4、檢查門窗質(zhì)量

很多人在檢查房屋質(zhì)量的時候都會忽視了門窗質(zhì)量的問題，門窗是保護室內(nèi)安全的屏障，檢查門窗質(zhì)量尤為重要，小編建議大家可以將房屋門窗分別做開關檢驗。主要是看門窗開啟關閉是否靈活，會不會存在滲水的情況，密封性強不強等。

房屋質(zhì)量有問題怎么辦？

處理房屋質(zhì)量問題主要分為兩種情況，一種是交房前發(fā)現(xiàn)的問題，在交房之前發(fā)現(xiàn)的問題如果屬于比較嚴重的房屋主體質(zhì)量問題，那?？谑匈彿空呖梢赃x擇退房或者是要求開發(fā)商賠償；而如果質(zhì)量不算特別嚴重，可以反饋到開發(fā)商那里，雙方協(xié)商維修處理辦法，暫時不接房。

另一種情況則是接房之后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，一般海口房子都是有保修期的，根據(jù)海口市購房合同規(guī)定，如果?？谑匈彿空呤窃诒Ｐ奁趦?nèi)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，則可以要求開發(fā)商協(xié)助處理；如果?？谑匈彿空咭呀?jīng)入住很久，畢竟?？诜孔右呀?jīng)過了保修期了，這種情況下，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題則需要?？谑匈彿空咦约禾幚砹恕?/p>

以上就是關于?？谫I房如何檢查房屋質(zhì)量以及房屋質(zhì)量有問題怎么辦的介紹了，由于我們現(xiàn)在購買的?？谑行路看蠖鄶?shù)都是期房，購買期房的話，無法實地看房，導致?？谑匈彿空咴谶x房的時候無法檢查房屋質(zhì)量，所以房屋交接的時候可要謹慎一些，過了這一步，在維權，難度就高了很多。

?？谑匈I房優(yōu)勢：?？谑蟹孔?/b>，海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

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