儋州新房子契稅什么時(shí)候交？新房子契稅怎么算？

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新房子契稅什么時(shí)候交？新房子契稅怎么算？ 海南儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

現(xiàn)在儋州市房子基本上都是以海南新房居多的，很多第一次儋州購(gòu)房的人都想能買海南新房，畢竟是新的，沒有人居住過(guò)。很多人都知道，買海南新房的時(shí)候要準(zhǔn)備好一筆費(fèi)用，那就是首付款，但是儋州購(gòu)房稅費(fèi)是很多儋州購(gòu)房者容易遺忘的事情，那么接下來(lái)我們不妨一起來(lái)看看海南新儋州市房子契稅什么時(shí)候交？海南新儋州市房子契稅怎么算？

海南新儋州市房子契稅什么時(shí)候交？

1、海南新房契稅是什么時(shí)候交，關(guān)于這個(gè)問題眾說(shuō)紛紜。事實(shí)上，契稅一般是辦理儋州市房產(chǎn)證時(shí)交付的。

2、但《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。”

3、第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。”

4、第十一條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、儋州市房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。”

5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第2十一次會(huì)議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。”

海南新儋州市房子契稅怎么算？

1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次儋州購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅。

2、建筑面積90－140平米之間，首次儋州購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5％。

3、建筑面積90平米以下，首次儋州購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1％，以下條件契稅均為3％。

4、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)為土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與儋州市房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

有關(guān)于海南新儋州市房子契稅什么時(shí)候交以及海南新儋州市房子契稅怎么算的全部信息小編就給大家詳細(xì)介紹到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們。海南新房契稅是所有儋州購(gòu)房稅費(fèi)中比較重要的一項(xiàng)了，大家在儋州買房的時(shí)候，應(yīng)該按時(shí)的去繳納契稅，避免產(chǎn)生滯納金。

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