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買房的稅費(fèi)怎么算的？買房的稅費(fèi)什么時(shí)候交？ 海南房價(jià)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海南都是醉好的買房選擇。
如果想要海南買海南房子的話，我們要注意一下相關(guān)的海南買房稅費(fèi)問題，海南買海南房子自然是需要繳納稅費(fèi)的，很多的朋友們其實(shí)并不太了解具體的收費(fèi)政策不同的城市相關(guān)的稅費(fèi)也是有差異的，在海南買房之前要先了解一下，那么海南買房的稅費(fèi)怎么算的？海南買房的稅費(fèi)什么時(shí)候交？我們來詳細(xì)的了解一下海南買房稅費(fèi)的相關(guān)知識(shí)。
海南買房的稅費(fèi)怎么算的？
1、契稅：2月22日起對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女，下同)。
2、印花稅：在訂立合同時(shí)時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南省房產(chǎn)證。
3、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用便是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
4、物業(yè)管理費(fèi)：從收房之日開算，以海南購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，海南購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
5、抵押登記費(fèi)，大修基金，權(quán)屬登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)等。
海南買房的稅費(fèi)什么時(shí)候交？
一般辦理海南省房產(chǎn)證的時(shí)候就需要去審批中心繳納契稅。一般的順序是海南購房、交付首付、辦理貸款、貸款審批、審批合格、進(jìn)入交房流程。大概就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候你就需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人海南購房，還需要交一定的印花稅。
按照規(guī)定應(yīng)由房屋買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部也可以代買受人交納，但是售樓部沒有責(zé)任和義務(wù)代理繳納該契稅，所以如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項(xiàng)服務(wù)，或者以前代交但是現(xiàn)在不再代交，就需要本人交納或者委托親友交納。
想海南買海南房子自然是要選擇質(zhì)量有保證的房屋，同時(shí)也要注意選擇正規(guī)開發(fā)商建造的樓盤，以上就是關(guān)于海南買房的稅費(fèi)怎么算的和海南買房的稅費(fèi)什么時(shí)候交的相關(guān)知識(shí)，在海南買海南房子之后，大家要注意及時(shí)的去相關(guān)部門繳納稅費(fèi)，注意一下具體的海南買房流程。
海南海南房價(jià)。。。海南海南買房優(yōu)勢：海南四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯?？諝庵械呢?fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個(gè)立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。這里無愧于度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
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