海南買房分期首付怎么算？分期付款海南買房首付多少？

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海南買房分期首付怎么算？分期付款海南買房首付多少？ 海南陵水縣二手房，陵水過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在人們真的是分分鐘都在考慮錢，陵水買海南房子這個錢更是要考慮清楚了，隨著陵水買房人群的不斷增長，大家都在為陵水買房做準備，很多人在說到首付的時候，都會看自己首付能不能分期，所以小編就針對陵水買房分期首付怎么算？分期付款陵水買房首付多少的知識做了分析，趕緊一起學(xué)習(xí)了解一下陵水買房的相關(guān)知識吧。

陵水買房分期首付怎么算？

分期付款陵水買房是指陵水買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。陵水購房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在規(guī)定年限內(nèi)付清。因為分期付款陵水買房利息的產(chǎn)生，分期總支出要比全額陵水買房總金額多。按揭還款一般為等額本息和等額本金兩種還款方式。以11萬為例：

1、商業(yè)貸款5年期年利率為4.033（此為優(yōu)惠利率下浮30％）每月每萬元還款額為184.31。11萬每月還2027.41元每年銀行利息為4435.2元

2、貸款過6年利率一樣為4.158（下浮30％）10年期每月每萬元還款額為102.00元。11萬每月還1122元每年銀行利息為4573.8元。如果提前還款每家銀行限制不同要支付一筆金額具體咨詢要辦理貸款銀行。

分期付款陵水買房首付多少？

1、首付理論是30％，實際要看總價和貸款額度，分期是和貸款單位協(xié)商的，價格根據(jù)分期數(shù)，利率來定買第一套海南房子首付低百分之三十，余下的再貸款。第二次陵水購房，那么首付低一半，如果貸款是純公積金，那首付少得百分之三十，這點全國各地沒有區(qū)別。

2、陵水購房者的流水收入必須要是月供的2.2倍，如果說貸款6萬的話，通過控制貸款年限在1500元以下，那樣就可以貸款了，然后在批貸款的前半年或者一年可以向朋友借錢把流水做高一些，這樣子的話才可以順利的申請到貸款。

當我們跟隨小編對陵水買房分期首付怎么算？分期付款陵水買房首付多少的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了現(xiàn)在陵水買海南房子很多時候首付也是可以做分期的，只有把分期做好了，我們才能更好的支配自己的錢，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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1、和泓清水灣南國僑城：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)

2、中信·香水灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣B區(qū)香水灣項目

3、綠城藍灣小鎮(zhèn)：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)

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