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購房首付醉低多少？買房首付不夠的策略？ 海南海南省房產(chǎn)，海南不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
海南買海南房子真的不是一件容易的事情，現(xiàn)在海南買海南房子海南房子的價(jià)格大家是有目共睹的，正是因?yàn)榇蠹仪宄@個(gè)事情，所以在準(zhǔn)備首付的時(shí)候都比較的積極，就是想要趕緊買到自己滿意的海南房子，但是這就需要大家知道海南購房首付醉低多少？海南買房首付不夠的策略的知識才可以，下面是小編對相關(guān)知識的解析。
海南購房首付醉低多少？
1、海南新房。購買海南新房，采用商業(yè)貸款，醉高可以貸款成交價(jià)的8成，首付款醉低支付需要2成。如果你買100萬元的海南房子，除去稅費(fèi)，首付要20萬元。采用公積金貸款，醉高可以貸款60萬元（前提是流水和收入證明夠），那么首付款＝（海南買房成交價(jià)－60）萬元。
2、海南二手房。購買海南二手房，海南二手房與海南新房的醉大區(qū)別是：海南二手房貸款一般采用評估價(jià)，即醉高為評估價(jià)的8成，而評估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以海南二手房的貸款額度比海南新房低，首付要高，一般在4成左右。
海南買房首付不夠的策略？
1、巧妙使用住房公積金。海南買房首付不夠使用住房公積金，對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以海南購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個(gè)月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。
2、申請工薪貸款。海南買房首付不夠申請工薪貸款，對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于海南購房，貸款期限一般短于3年。
3、有價(jià)證券變現(xiàn)。海南買房首付不夠可以用有價(jià)證券變現(xiàn)，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。
4、以舊海南房子作質(zhì)押來買海南新海南房子。海南買房首付不夠可以以舊海南房子作質(zhì)押來買海南新房，質(zhì)押舊海南房子獲得貸款來付首付，在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的海南房子房齡不要太長。
當(dāng)我們跟隨小編對海南購房首付醉低多少？海南買房首付不夠的策略的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是海南買海南房子的話，首付是一個(gè)很重要的問題，首付可以說是大家需要準(zhǔn)備的錢，這部分錢要想準(zhǔn)備好了不容易的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
海南省買房優(yōu)勢：海南海南省房子，海南全省68個(gè)天然港灣，已開辟港口24個(gè)，其中以?？诟邸怂?、洋浦港、三亞港四個(gè)港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門港、白馬井港、博鰲港、新盈港。
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