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交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)，東海岸房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
雖然交東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房定金不是購(gòu)東海岸買房屋的過程中必須要經(jīng)歷的一個(gè)步驟，但是現(xiàn)在購(gòu)買海南新房的話，很多開發(fā)商都會(huì)讓東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者交定金，而且數(shù)額還不小，不然有些比較搶手的樓盤，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者不交定金的話，選的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子就很有可能保不住，大家可別小看了東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房定金，稍不注意就會(huì)引發(fā)糾紛，今天小編就來講講，交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金？
交了定金后悔了怎樣可以退？
1、開發(fā)商的原因能退
如果東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者想要退房，原因在于開發(fā)商，比如說開發(fā)商五證不全、未按定金協(xié)議履行承諾等，這種情況下，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者是有合理的理由申請(qǐng)退定金的。根據(jù)《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)款或者收回。但如果開發(fā)商違反了定金協(xié)議的規(guī)定，那開發(fā)商就需要承擔(dān)違約責(zé)任了。
2、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者自己的原因不能退
根據(jù)擔(dān)保法中的規(guī)定來看，開發(fā)商違約，則由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，但如果是東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者處于自身的原因不想東海岸買房了，并且開發(fā)商方面沒有任何責(zé)任。這種情況下，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者箱套退定金可就不是那么容易的了，原則上來說，這種情況下，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者是無權(quán)要求開發(fā)商返還定金的，實(shí)際上，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者也可以私下找開發(fā)商協(xié)商一下，爭(zhēng)取挽回一些損失。
3、不可歸責(zé)于開發(fā)商或東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者的原因
“不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由”主要體現(xiàn)為法律上的不可抗力，面對(duì)不可抗力這種情況，開發(fā)商和東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者都無能為力。商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發(fā)商或者東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者的原因?qū)е碌模敲撮_發(fā)商也是必須要把東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房定金全額返還給東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者的。
交東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房定金前要注意什么？
1、查五證
五證不全的開發(fā)商是沒有資格修建東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子的，如果購(gòu)買了五證不全的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者還會(huì)拿不到東海岸房產(chǎn)證。五證包括《預(yù)售許可證》（或者是《銷售許可證》）、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。在交定金之前，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者一定要檢查清楚。
2、查開發(fā)商
有些五證齊全的開發(fā)商也有可能不太可靠，如果開發(fā)商實(shí)力比較弱的話，今后還有可能會(huì)遇到房屋質(zhì)量問題，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子爛尾等等。所以東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者在交定金之前還應(yīng)該查一下開發(fā)商，可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接去工地查看實(shí)際情況。
3、簽定金協(xié)議
交了東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房定金之后，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者一定要跟開發(fā)商簽定金協(xié)議，不能只拿一張收據(jù)就可以了。簽了定金協(xié)議的話，如果想退東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房定金，則按照定金協(xié)議的規(guī)定來協(xié)商處理就行，但如果沒有簽定金協(xié)議的話，就很有可能引發(fā)定金糾紛了。
以上就是關(guān)于交了東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房定金后悔了是否能退以及交東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房定金前要注意什么的介紹了，東海岸買房是一件比較復(fù)雜的事情，沒有什么是絕對(duì)行得通的，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者交了定金，很有可能會(huì)遇到其他的一些情況導(dǎo)致不能繼續(xù)購(gòu)東海岸買房屋，所以交定金之前一定要想清楚了。
東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：2017年海口土地供應(yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發(fā)商進(jìn)駐，2016年11月30日萬達(dá)集團(tuán)touzi500億打造第16座萬達(dá)城簽約落戶東海岸，這個(gè)也給東海岸帶來了優(yōu)勢(shì)，萬達(dá)城今年7月已被融創(chuàng)收購(gòu)，按照之前的計(jì)劃，萬達(dá)城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場(chǎng)、美食街、生態(tài)公園、酒店群等，一旦這些規(guī)劃實(shí)現(xiàn)，東海岸將成為?？谧碇匾膴蕵分行?，真正的不夜城。，海南房產(chǎn)網(wǎng)
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