海南西海岸旅游度假區(qū)房價——貸款能不能提前還，貸款提前還款如何申請

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貸款能不能提前還，貸款提前還款如何申請 海南房子，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區(qū)里。

一般大家在辦理房貸的時候選擇的還款方式肯定都是按月去還款，當然還款的時候不僅僅還貸款的金額，還需要起償還貸款的利息才可以，所以有些覺得長期還款不劃算而想要提前去還款，接下來大家就來一起了解一下貸款能不能提前還以及貸款提前還款如何申請方面的相關(guān)問題吧。

貸款能不能提前還

1、如果提前償還部分或全部個人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。

2、那“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短；第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內(nèi)，月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整。

3、那“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。

4、有關(guān)利息問題：按我國《合同法》第208條規(guī)定：“借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應(yīng)當按照實際借款的時間計算利息”。已經(jīng)歸還的利息不再調(diào)整，提前歸還的部分不再計利息，所欠余額的利息不予調(diào)整，仍按原借款期限同檔次利率標準執(zhí)行。

貸款提前還款如何申請

1、當客貸款人決定提前還貸后，可去建行各支行索取“提前貸款申請書”，按所定內(nèi)容填寫清楚后交給銀行。銀行同意后，貸款人必須按調(diào)整后的還款計劃還貸，否則要償還違約金。

2、那因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修訂與計算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握以上要求和規(guī)定，才能做出符合自己實際的新的還款計劃。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于貸款能不能提前還以及貸款提前還款如何申請方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在辦理了貸款之后能不能提前還款還是要看貸款當時和銀行簽訂的協(xié)議，所以一定要去銀行問問。

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