購房一般首付多少？首次買房的注意事項(xiàng)？

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購房一般首付多少？首次買房的注意事項(xiàng)？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

很多人美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子都是頭一次，既然是頭一次美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子，肯定需要注意的問題比較多，自己要準(zhǔn)備多少首付，自己要在美蘭區(qū)買房的過程中注意什么，這些知識(shí)自己要是不懂的話，就要趕緊去學(xué)習(xí)才可以，否則真的會(huì)帶來很大的麻煩，下面是小編對(duì)海南購房一般首付多少？首次美蘭區(qū)買房的注意事項(xiàng)的知識(shí)分析，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

海南購房一般首付多少？

1、貸款首付通常是取決于銀行的規(guī)定，大多數(shù)規(guī)定是，貸款購住房（注意是住宅，其他性質(zhì)的美蘭區(qū)房子不參照這個(gè)規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會(huì)相應(yīng)增加。

2、倘若申請(qǐng)人在銀行的信貸記載（車貸、信譽(yù)卡）是很良好的，銀行會(huì)定制申請(qǐng)人為“客戶”，購置的美蘭區(qū)房子是小平米美蘭區(qū)房子（96平米以下為小戶型），首付20％，可向銀行提出貸款申請(qǐng)！但是如果被認(rèn)定為客戶（沒有不良記載，但是被催交過貸款），并且購置的是非普通住房（143平米以上的大戶型），則您的首付將有可能被加至40％。

首次美蘭區(qū)買房的注意事項(xiàng)？

1、如何選擇你的美蘭區(qū)房子。根據(jù)你的需求出發(fā)，先圈定一個(gè)大的范圍。大的范圍圈定好了之后，根絕自身的情況，比如手頭資金、工作地點(diǎn)、居住人口等再劃定一個(gè)范圍。由大到小逐步推進(jìn)，一步一步的來。

2、周邊配套設(shè)施，這個(gè)還是很重要的，畢竟買的美蘭區(qū)房子是你要生活多年的地方，周邊配套設(shè)施的多寡完全影響你生活質(zhì)量的好壞。樓盤附近有沒有購物中心？有沒有超市？有沒有菜市場，便利店是否方便？附近的幼兒園，小學(xué)，中學(xué)是否齊備？收費(fèi)如何？這些都要考慮好。

3、價(jià)格對(duì)比，這個(gè)是很關(guān)鍵的。樓盤與樓盤之間的價(jià)格差別很大，有的樓盤與樓盤之間就相隔一條路，價(jià)格相差一倍還是有的。你看中的這套美蘭區(qū)房子價(jià)格多少？目前賣的是幾期，前面的幾期價(jià)位多少？樓層之間的差價(jià)多少？梯戶比多少？等等考慮的很多，這個(gè)是要問清楚的。

4、樓盤小區(qū)的物業(yè)水平，這個(gè)小區(qū)是哪個(gè)開發(fā)商開發(fā)的？物業(yè)是自己的物業(yè)還是外包的？物業(yè)的管理怎么樣？水平如何？收費(fèi)多少？小區(qū)停車位有多少？比例多少？車位的收費(fèi)情況如何？小區(qū)的綠化面積多少？有沒有什么公共服務(wù)設(shè)施？這些也是要問清楚，將來做對(duì)比的。

5、戶型的對(duì)比整體來說，戶型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。戶型方正，整個(gè)空間的利用率要高這樣是醉好的。有的戶型有缺角或是手槍戶型等這些都不是好的戶型，有的戶型室內(nèi)的過道面積比較多，這樣的戶型對(duì)于整個(gè)房屋的空間上使用面積有很大的浪費(fèi)。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南購房一般首付多少？首次美蘭區(qū)買房的注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是你美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子的話，首付是一定要準(zhǔn)備的，而且準(zhǔn)備首付的時(shí)候也要自己去選擇適合的美蘭區(qū)房子才可以，希望上文小編的知識(shí)解析可以幫助到大家。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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