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售樓處看房要注意哪些細(xì)節(jié)？每一項(xiàng)都很重要 東方市房產(chǎn)，東方買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
隨著東方房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，現(xiàn)在想要購(gòu)買海南新房的話，基本上都是需要去售樓處參觀選房的，售樓處時(shí)開發(fā)商精心裝修設(shè)計(jì)的地方，很多東方購(gòu)房者擔(dān)心自己沒(méi)有主見(jiàn)，進(jìn)入售樓處之后，就被售樓處的裝修以及銷售人員的吹噓迷惑了，這樣自己就會(huì)在毫無(wú)準(zhǔn)備的情況下就買了房，那么你知道到售樓處看房要注意哪些細(xì)節(jié)嗎？每一項(xiàng)都很重要！
1、看五證
海南買海南房子的話一定不能忽視了五證的重要性，五證不全的開發(fā)商是不具備房屋銷售的資格的。而售樓處一般都會(huì)公示項(xiàng)目的“五證”，沒(méi)有五證的樓盤進(jìn)行銷售的話是不合法的，不進(jìn)如此，東方購(gòu)房者還會(huì)因?yàn)橘?gòu)買了沒(méi)有五證的海南房子而拿不到東方房產(chǎn)證書。五證指的是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
2、問(wèn)價(jià)格
問(wèn)價(jià)格的事情，東方購(gòu)房者可以子啊進(jìn)入售樓處不僅之后就問(wèn)，很多東方購(gòu)房者都是從宣傳海報(bào)或者宣傳標(biāo)語(yǔ)中了解到一個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格，而事實(shí)上這些價(jià)格跟實(shí)際購(gòu)海南買房屋的價(jià)格都是會(huì)存在差別的。東方購(gòu)房者可以先問(wèn)一下銷售人員海南房子的均價(jià)是多少，對(duì)比一下同地段其他樓盤的均價(jià)，這樣自己心里也有數(shù)，在看海南房子的時(shí)候才好判斷海南房子的品質(zhì)紙不紙這個(gè)價(jià)。
3、看配套
一般售樓處的沙盤中會(huì)把一些有力的配套設(shè)施標(biāo)注得非常清楚，而對(duì)于一些不利的配套設(shè)施，則是能忽略就忽略。配套對(duì)于一個(gè)小區(qū)是非常重要的，這涉及到生活的便利程度、出行是否方便、醫(yī)療等問(wèn)題，所以東方購(gòu)房者在看配套的時(shí)候要跟銷售人員確認(rèn)一下。千萬(wàn)別聽售樓小姐給你吹噓未來(lái)的“完美”：通地鐵、建學(xué)校、修車站、建商場(chǎng)等，了解一下這些配套距離小區(qū)的實(shí)際距離才更可靠。
4、看控銷表
一個(gè)樓盤的控銷表中展示的信息有很多，東方購(gòu)房者到售樓處可以通過(guò)銷控表來(lái)判斷這個(gè)項(xiàng)目受不受歡迎，也可以看看剩余房源的情況。雖然有的售樓處會(huì)在控銷表上作假，但東方購(gòu)房者也可以根據(jù)控銷表上的銷售狀態(tài)來(lái)考驗(yàn)銷售人員，問(wèn)清楚哪些房源還在，哪些房源已經(jīng)沒(méi)有了，銷售人員回答的跟控銷表上展示的是否一樣。
5、看樣板間
既然都到了售樓處了，肯定不能忽視了看樣板間這一步，開發(fā)商裝修出來(lái)的樣板間實(shí)際上相當(dāng)于是一個(gè)樓盤的門面，華麗的裝修必然能給東方購(gòu)房者帶來(lái)無(wú)限的遐想。如果樓盤所展示的樣板間是在實(shí)體樓里面的，那這樣的樣板間還是很有參考價(jià)紙的，東方購(gòu)房者可以透過(guò)表面去感受房屋的品質(zhì)，同時(shí)觀察一下工地的整體面貌。
以上就是關(guān)于到售樓處海南買房要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了，到售樓處看海南房子，有兩樣?xùn)|西不能輕易相信，一個(gè)是銷售人員的承諾，另一個(gè)則是沙盤，沙盤上展示的信息都是經(jīng)過(guò)美化的，東方購(gòu)房者只能當(dāng)做是一個(gè)參考，但事實(shí)上，沙盤跟現(xiàn)實(shí)還是存在很大的差距的。
東方市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南東方二手房，東方市的樓盤主要是集中在兩個(gè)地方。第一個(gè)地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤，大家從下面的圖可以看出，它的這個(gè)樓盤是集中在濱海北路和瓊西路中間這個(gè)地方；第二個(gè)區(qū)域是在區(qū)域以國(guó)道255的南道南段至東方大道往南的地方，就是原來(lái)?？诘饺齺喌牡缆?。第一個(gè)是位于濱海北路附近區(qū)域，其中比較有代表性的樓盤是碧海云天，是東方市醉早的海景樓盤之一，這個(gè)大樓盤早就入住，配套帶有一個(gè)準(zhǔn)四星的泰隆酒店。
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