沒有海南房產(chǎn)證的海南房子你敢買嗎？有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢

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沒有海南房產(chǎn)證的海南房子你敢買嗎？有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢 瓊海買房，瓊海的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

大家都知道瓊海房產(chǎn)證是非常重要的一個(gè)證件，就想是我們的身份證一樣，我們沒有了身份證的話，就無法證明我們的身份了，坐不了汽車、動(dòng)車和飛機(jī)，連結(jié)婚都不行，而沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子，也無法證明其房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，在辦理很多事情上也會(huì)受到阻礙，有的朋友問，沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子能買嗎？購(gòu)買沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子你敢買嗎？

沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子雖然無法證明其房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，但事實(shí)上還是有人愿意購(gòu)買沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子的。購(gòu)買了沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子之后，買賣雙方只有私下簽訂的海南購(gòu)房合同，但是無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所以一旦雙方產(chǎn)生分歧，就很有可能會(huì)給海南購(gòu)房者帶來非常嚴(yán)重的損失。但由于沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子一般價(jià)格都比較便宜，所以愿意購(gòu)買沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子的朋友還是有的。

購(gòu)買沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

正如上面小編所說，海南房子沒有產(chǎn)權(quán)證書的話，那么海南購(gòu)房者買了海南房子之后就無法去辦理瓊海房產(chǎn)過戶手續(xù)。除了房屋買賣交易的時(shí)候辦理瓊海房產(chǎn)過戶手續(xù)需要瓊海房產(chǎn)證之外，房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承辦理公證手續(xù)的時(shí)候，按照規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。

2、無法辦理貸款

海南購(gòu)房者如果想要購(gòu)買沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子的話，撇開別的不說，海南購(gòu)房壓力就挺大的，因?yàn)闆]有瓊海房產(chǎn)證的海南房子是無法申請(qǐng)銀行貸款的，也就是說海南購(gòu)房者需要全款購(gòu)買沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子。在銀行看來，瓊海房產(chǎn)證的海南房子其產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行針對(duì)沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子自然不會(huì)發(fā)放貸款的。

3、一房多賣

購(gòu)買沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子極容易產(chǎn)生糾紛，在海南二手房的交易過程中存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)，畢竟沒有瓊海房產(chǎn)證的話，誰都不知道這套海南房子到底是屬于誰的。如果海南購(gòu)房者購(gòu)買了沒有瓊海房產(chǎn)證的海南二手房，遇到了心懷鬼胎的賣家的話，那么在海南購(gòu)房者還沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，賣家就很有可能把海南房子賣給出價(jià)高的第三方或者是多方。

4、海南房子被用來償債

由于海南房子沒有瓊海房產(chǎn)證，海南購(gòu)房者無法確切的了解到海南房子的債權(quán)狀況，如果海南購(gòu)房者購(gòu)買的沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子已經(jīng)被用來還債了，那么海南購(gòu)房者可能錢房?jī)煽?。如果賣家有心瞞騙的話，遇到這樣的問題，海南購(gòu)房者真的沒有辦法去避免，遇到不講理的房主就會(huì)賴賬，不會(huì)退你一分錢。

5、拆遷沒有補(bǔ)償

一般海南房子被拆的話，都是按照瓊海房產(chǎn)證來進(jìn)行賠償?shù)?，如果海南?gòu)房者購(gòu)買了沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子，恰巧遭遇拆遷的話，那么海南購(gòu)房者會(huì)因沒有瓊海房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

以上就是關(guān)于沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子是否能買以及購(gòu)買沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子有什么風(fēng)險(xiǎn)的介紹了，購(gòu)買沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子風(fēng)險(xiǎn)非常大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止小編上面講到的這五點(diǎn)，小編建議大家千萬不要因?yàn)樨澅阋司腿ベ?gòu)買沒有瓊海房產(chǎn)證的海南房子，貪了小便宜，可能會(huì)造成更大的損失。

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