樂東縣二手房個人所得稅怎么計算？二手房個人所得稅誰出？

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二手房個人所得稅怎么計算？二手房個人所得稅誰出？ 樂東房價，樂東房價不管是漲還是跌，有樂東買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現(xiàn)在很多人都會選擇買樂東二手房了，樂東二手房是一種性價比較高的海南房子，買了樂東二手房我們可以選擇直接入住，幾乎不用怎么裝修就可以了。不過也有很多樂東二手房交易是要根據(jù)個人情況而定的，在交易過程中買賣雙方都要繳納稅費，那么，樂東二手房個人所得稅怎么計算？樂東二手房個人所得稅誰出？

樂東二手房個人所得稅怎么計算？

1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國樂東二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增紙稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。

2、各類稅費根據(jù)不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上（包括二次）置業(yè)。

3、根據(jù)當前實施的稅費征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的海南房產(chǎn)，需繳納5.6％的營業(yè)稅，1.5％的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標準為：90平方米以下1％，90至144平方米1.5％，144平方米以上3％；二次以上（包括二次）海南購房則無論面積大小均為3％。

4、產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個人所得稅、契稅的繳納標準和上述一致。營業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數(shù)額。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買方得繳納契稅，賣方則要承擔營業(yè)稅和個人所得稅。

樂東二手房個人所得稅誰出？

1、按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增紙稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。

2、但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。因此，很多賣家相應降低樂東縣房價，搞一刀切，凈收樂東縣房價，所有稅費由買方負責了。不過生意場上，一個愿打一個愿挨，當各自認為物有所紙時，買賣就成功了。

3、稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規(guī)定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與樂東縣房價是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費，那么樂東縣房價可能就高一些，買家交稅費，樂東縣房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于樂東二手房個人所得稅怎么計算以及樂東二手房個人所得稅誰出的全部知識了，希望可以對大家有一定的幫助。樂東二手房個人所得稅是需要我們按照規(guī)定的要求去計算的，多數(shù)情況下樂東二手房個人所得稅是由賣方繳納的。

海南樓盤賣點：樂東尖峰嶺國家森林公園位于海南島西南部，跨樂東、東方兩縣市，距三亞市90公里，環(huán)島高速依園而過。樂東四季如春，年平均溫度19℃，是天然大氧吧，其熱帶雨林景觀可與南美洲、非洲、亞洲的熱帶雨林媲美，還有十八座千米山峰如十八羅漢環(huán)抱著碧波蕩漾的天池，形成山中有湖，湖中有島的人間仙境，特別是清晨時分來到天池邊，飄渺而平靜的池面倒影著群山，十分迷人。，海南樂東縣購房。

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