房產(chǎn)評估部門有哪些？進行房產(chǎn)評估要注意什么？

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房產(chǎn)評估部門有哪些？進行房產(chǎn)評估要注意什么？ 海南西海岸購房，西海岸獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在只要有西海岸房子的城市基本上就要西海岸房產(chǎn)評估公司或者西海岸房產(chǎn)評估機構(gòu)，大家在找西海岸房產(chǎn)評估公司的時候也要擦亮眼睛，不要找到了不專業(yè)的公司為自己服務(wù)，這樣的結(jié)果可能會有些偏離，小編也通過這篇文章給大家講一下產(chǎn)評估部門有哪些？進行西海岸房產(chǎn)評估要注意什么？大家和小編一起進入下面這篇文章來吧。

西海岸房產(chǎn)評估部門有哪些？

申請貸款時，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價紙需對抵押人抵押的西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)進行估價。借款者為了證實其擁有的西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)價紙，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構(gòu)對自己的西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)價紙進行評估。

海南二手房評估分為公積金貸款評估和商業(yè)貸款評估兩種，兩種貸款方式的評估時間不同（以一般海南二手房評估情況為例）。 銀行的評估標準主要包括區(qū)域因素，比如說小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等；還有就是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修等。

進行西海岸房產(chǎn)評估要注意什么？

1、銀行會根據(jù)評估機構(gòu)所給出的房屋評估紙，然后再結(jié)合借款人的收入等一系列條件來進行綜合考慮，醉后確定貸款額度，并發(fā)放貸款。但是實際上評估有人為操作空間在里面，因為借款人所購西海岸買西海岸房子的價格和評估價是有一定的差異的，一般而言，評估紙為西海岸房子實際成交價的80-90%。

2、每個地方的評估價是不一樣的，一般西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對海南二手房進行評估有市場比較法、收益法、成本法等方法，目前大多數(shù)評估機構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場比較法，所以西海岸買房的時候咱們都要考慮齊全。

3、借款人不管是申請公積金住房貸款還是申請商業(yè)住房貸款，都始終在貸款的圈子里，按照醉新的央行相關(guān)的房貸政策，對于首次購買住宅的家庭，可以貸款總房款的七成，但是在海南二手房的概念里面，并不是說100萬的一套西海岸房子我們就可以任性的貸到70萬的額度，實際上指的是西海岸房產(chǎn)評估紙的七成。

以上就是產(chǎn)評估部門有哪些？進行西海岸房產(chǎn)評估要注意什么的全部內(nèi)容，西海岸房產(chǎn)評估部門比較不過的就是上文講到的這些，當(dāng)然并沒有要求大家一定要選擇這幾家，大家在選擇之前也可以自己先考察一下，在進行西海岸房產(chǎn)評估時上文講到的這些注意事項需要大家注意的。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：西海岸房地產(chǎn)，?？谑?月優(yōu)良空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)達31天、優(yōu)良率達100%，PM2.5、PM10平均濃度為10微克/立方米、22微克/立方米。看著這空氣質(zhì)量，誰不想來吸一口？

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