海南按揭房能不能買？什么樣的房子值得買？

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按揭房能不能買？什么樣的房子紙得買？ 海南海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海南獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海南買房。

我們在了解海南房子的時候，會發(fā)現(xiàn)海南房子的描述其實還是比較詳細的，一般賣主對海南房子情況都會介紹得很到位，但是有一點可能不會出現(xiàn)在介紹上，就是海南房子現(xiàn)在是有房貸的還是沒房貸的，所以有的朋友在準(zhǔn)備海南購房的時候就發(fā)現(xiàn)海南房子原來還有房貸，就開始猶豫了，那按揭房能不能買？什么樣的海南房子紙得買？

按揭房能不能買？

1、買賣雙方一起到買方做申請按揭的B銀行去辦理首期資金。意思是對方買你這海南房子的首期要先交給B銀行凍結(jié)，其間誰都不能動。比如買方申請按揭70萬，交30萬做首期，如果買方之前交了定金給你的話，那這定金應(yīng)該例在首期內(nèi)，比如他交給你的定金是5萬。那么他此時交的首期款只需25萬。

2、海南房產(chǎn)證贖出來之后，買賣雙方一起到國土局辦理海南房產(chǎn)過戶。這個過程的時間可能因地區(qū)有所不同，深圳的就是三個星期。賣房所產(chǎn)生的稅費和交易費也是在過戶的時候給。

3、過戶手續(xù)辦完，此房的海南房產(chǎn)證已更新為海南買房的名字。這時B銀行就會立即將買方之前交的首期25萬給你。擔(dān)保公司把新出來的買方海南房產(chǎn)證拿到B銀行去做抵押，然后B銀行就會把房方貸款的70萬放給擔(dān)保公司。

什么樣的海南房子紙得買？

1、新建商品房雖然是期房，存在一定的風(fēng)險性，但是如果地段非常優(yōu)越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購買的。而且這個地段的海南房子本身就很搶手，而且具備極高的生紙空間，如果您買來要準(zhǔn)備出租的話，那么出租的租金會高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、不少市中心會有很多待出售的次海南新房。次海南新房是指年代較新的海南省二手房或空置房，它所在社區(qū)的環(huán)境、樓盤的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面都以嶄新的面貌出現(xiàn)，同樣在戶型設(shè)計方面也不過時，更適合當(dāng)前環(huán)境下的居住需求。而且次海南新房周邊的生活配套方面也已經(jīng)相當(dāng)完善了。所以市中心的次海南新房還是紙得大家購買的。

3、社會保障性住房不同于普通的商品房，優(yōu)點在于它的價格便宜，而且是由政府出資建設(shè)的，所以質(zhì)量上都相對有保障。整體來說，持有成本和性價比高。對于符合條件的海南購房者來說，如果對商品房不放心或者是資金不夠的話，社會保障性住房也是一個很不錯的選擇。即使若干年后想交易，只需走些流程，補繳一些費用即可。

以上就是按揭房能不能買？什么樣的海南房子紙得買的全部內(nèi)容，按揭房在現(xiàn)在是遍地都是，可以說一個小區(qū)內(nèi)十有八九都是按揭房，但是現(xiàn)在賣房的的也很多的，難道這些海南房子都是已經(jīng)還完貸款的嗎？答案是否，很多海南房子其實都還在還貸款，但是只要大家操作得當(dāng)也是可以購買按揭房的。

海南買房優(yōu)勢：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。，海南省房地產(chǎn)

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