儋州市買(mǎi)房解讀——公積金按揭買(mǎi)房如何辦理手續(xù)？公積金貸款買(mǎi)房前要準(zhǔn)備什么？

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公積金按揭買(mǎi)房如何辦理手續(xù)？公積金貸款買(mǎi)房前要準(zhǔn)備什么？ 海南儋州購(gòu)房，儋州買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的儋州房產(chǎn)知識(shí)，儋州房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

現(xiàn)在按揭海南購(gòu)房是大眾海南購(gòu)房的選擇，很多朋友會(huì)選擇公積金按揭海南購(gòu)房，現(xiàn)在公積金已經(jīng)被廣大群眾熟知，相信大部分人都知道公積金是用于貸款海南購(gòu)房使用，而且使用公積金貸款可以省一點(diǎn)利息費(fèi)用，那么大家了解了公積金的情況，是否知道公積金按揭儋州買(mǎi)房如何辦理手續(xù)？公積金貸款儋州買(mǎi)房前要準(zhǔn)備什么？

公積金按揭儋州買(mǎi)房如何辦理手續(xù)？

1、首先和開(kāi)發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。

2、然后就要付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

3、需要到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。

4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。

5、海南購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此儋州房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

公積金貸款儋州買(mǎi)房前要準(zhǔn)備什么？

1、不同的貸款銀行的貸款規(guī)定不一樣，不過(guò)現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)期房，一般開(kāi)發(fā)商都有合作的銀行，但海南購(gòu)房者也可以爭(zhēng)取一下自己選擇貸款銀行。如果買(mǎi)的是現(xiàn)房或者儋州市二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

2、對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，要向銀行提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會(huì)在日后還款時(shí)可能發(fā)生違約，還會(huì)因?yàn)樘峁┨摷俨牧隙绊懽约旱恼\(chéng)信記錄。申請(qǐng)貸款時(shí)，要對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力等作出客觀正確的評(píng)價(jià)，否則將影響日后的生活水平。

3、在辦理貸款儋州買(mǎi)房手續(xù)之前，海南購(gòu)房者要對(duì)自己的家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力做一個(gè)大概的評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估出來(lái)的結(jié)果來(lái)確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來(lái)的額度會(huì)小于或是等于你所申請(qǐng)的貸款的額度，所以為了避免到時(shí)候因?yàn)橘J款的金額不足而導(dǎo)致房屋買(mǎi)不成。

以上就是公積金按揭儋州買(mǎi)房如何辦理手續(xù)？公積金貸款儋州買(mǎi)房前要準(zhǔn)備什么的全部?jī)?nèi)容，使用公積金按揭海南購(gòu)房的朋友們，大家要對(duì)公積金的使用條件和使用步驟有一個(gè)詳細(xì)的了解，在使用公積金貸款海南購(gòu)房之前，這里講到的準(zhǔn)備工作，大家醉好提前先做好。

海南房產(chǎn)。。。海南儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市位于海南的西部，是中國(guó)海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2015年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與?？?、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房?jī)r(jià)是其吸引候鳥(niǎo)居住的主要原因之一。對(duì)于外地購(gòu)房者，目前所說(shuō)的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

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