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購(gòu)房都需要交什么費(fèi)用？買房有哪些問題要注意？ 海南保亭購(gòu)房，保亭買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在保亭買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
對(duì)一個(gè)家庭來講，如果能買一套屬于自己的海南房子，其實(shí)是比較開心的事情，畢竟可以改善家人未來的生活環(huán)境，但是在保亭買房這件事情上要辦理的手續(xù)和流程也是比較多的，大家要注意一下具體的社會(huì)知識(shí)，那么保亭縣購(gòu)房都需要交什么費(fèi)用？保亭買房有哪些問題要注意？我們來詳細(xì)的了解一下吧。
保亭縣購(gòu)房都需要交什么費(fèi)用？
1、買商品房需要交的稅：契稅，保亭縣購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。印花稅，保亭縣購(gòu)房總價(jià)的0．05％?；穑悍课菥S修基金，保亭縣購(gòu)房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％，副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。
2、規(guī)費(fèi)交易費(fèi)，保亭縣購(gòu)房總價(jià)的0．5％買賣雙方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，保亭縣購(gòu)房者不用交），《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元。如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，保亭縣購(gòu)房總價(jià)的0．2－0．5％。
3、保險(xiǎn)費(fèi)，保亭縣購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％、公證費(fèi)，貸款額乘以0．03％、抵押登記費(fèi)，100元、保亭縣二手房要繳納的稅費(fèi)稅費(fèi)：雙方都要繳納的：印花稅在保亭縣二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是保亭房產(chǎn)成交價(jià)的0．05％。
4、買方需繳納的：非普通住宅契稅要加倍如果您想保亭買房，要注意所選的海南房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1．5％，高檔住宅3％全部由買方承擔(dān)。
保亭買房有哪些問題要注意？
盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。
購(gòu)買商品房的話要找正規(guī)的開發(fā)商，選擇合適自己的房屋來購(gòu)買，以上就是關(guān)于保亭縣購(gòu)房都需要交什么費(fèi)用和保亭買房有哪些問題要注意的相關(guān)介紹，大家在購(gòu)保亭買房屋的時(shí)候一定要注意避開一些保亭買房的風(fēng)險(xiǎn)，讓家人能有一個(gè)好的生活環(huán)境，順利的買到屬于自己的海南房子。
保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個(gè)小時(shí)左右的車程就能到。只有十來萬(wàn)人口的保亭很小很小，還是一個(gè)外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，海南保亭房產(chǎn)
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