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買(mǎi)房貸款被拒會(huì)是哪些原因?小編給你支招 海南二手房，瓊山區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
好不容易下定決心買(mǎi)下一套房，正準(zhǔn)備貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房卻告知批不了貸，這是啥原因？看好了，瓊山區(qū)買(mǎi)房貸款被拒可能因?yàn)檫@幾個(gè)原因，教你如何補(bǔ)救？
房齡過(guò)老
銀行普遍規(guī)定瓊山區(qū)二手房房齡不能超過(guò)20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過(guò)15年，更嚴(yán)格的要求不能超過(guò)10年。
有逾期還款記錄
借款人的個(gè)人信用報(bào)告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數(shù)少、金額小，獲貸希望還是有的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高。
收入不符合要求
通常收入與房貸的關(guān)系：
月收入=房貸月供*2
如果借款人還在償還其他貸：月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)*2
貸款資料不完整，不真實(shí)
成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整。同時(shí)，一些瓊山區(qū)購(gòu)房人擔(dān)心因?yàn)槭杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，想提交虛假資料，注意這可能讓你被列入黑名單。
有未結(jié)清的擔(dān)保/聯(lián)保貸款
有些人為了親戚朋友去作擔(dān)保人，但不知道原來(lái)這一行為不僅會(huì)記錄在個(gè)人征信之中，還會(huì)影響自己的貸款申請(qǐng)，如果對(duì)方貸款未結(jié)清，或欠貸不還，到你申請(qǐng)貸款的時(shí)候就后悔了。
負(fù)債過(guò)高
如果想順利獲貸，貸款人的月供醉好不要超過(guò)家庭月收入的50%;超過(guò)的話(huà)，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
首付款過(guò)低
據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶(hù)需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶(hù)，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。
貸款批不了如何補(bǔ)救
1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)。不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話(huà)，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。
2、換家銀行試試。銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
3 、找貸款中介。您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。
4、找貸款公司。找貸款公司貸款，貸款門(mén)檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性。
(華龍網(wǎng))
瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房?jī)r(jià)，瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱(chēng)文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺(tái)基為明成化十七年（1481年）擴(kuò)建而成，長(zhǎng)28米，寬24米，高6.39米。
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