【屯昌房價技巧】60萬房子首付二十萬如何購買？60萬房子首付購買注意什么？

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60萬房子首付二十萬如何購買？60萬房子首付購買注意什么？ 海南新房，能用有限的錢，在屯昌買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，屯昌買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南房產(chǎn)購買現(xiàn)如今一旦是有發(fā)生，辦理他的人都會格外的去注重，事情原本的進行其實并不會很復(fù)雜，但是因為有些重點，所以事情現(xiàn)如今的難度也都和之前是已經(jīng)完全不同了，讓部分人平時很注重的一個費用點也是有了改變，而首付也是這里面很主要的一個，那么60萬屯昌房子首付二十萬如何購買？60萬屯昌房子首付購買注意什么？

60萬屯昌房子首付二十萬如何購買？

1．首先從看好屯昌房子開始講。去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。

2．按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的屯昌縣購房合同，按合同約定的付款方式交納屯昌縣購房款項。在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐耐筒康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

3．合同登記后，需要辦理屯昌縣購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部．物業(yè)公司財務(wù)部．管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

4．業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件．屯昌縣購房合同，辦理手續(xù)如下：（1）到開發(fā)商售樓處交納屯昌縣購房余款。（2）領(lǐng)取《住宅使用說明書》．《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。（3）由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房，簽署“樓宇交接書”。

60萬屯昌房子首付購買注意什么？

1．開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《屯昌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的。

2．開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。

3．經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路．給排水．供電．供氣．供熱．通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向屯昌房地產(chǎn)管理部門驗核了《屯昌房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》。期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。

4．在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范。二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。

5．如果你買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于60萬屯昌房子首付二十萬如何購買？60萬屯昌房子首付購買注意什么的全部介紹，房屋首付是很重要，而同時，調(diào)查了解他也都不會那么輕松，整個辦理下來較多的重點都是要明白，而不同總價的房屋在首付上面都會不同，因此交易之前對于這些的認知也必須要有一些才行。

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