【海南房價】白沙黎族自治縣購房契稅怎么算的？按揭房什么時候交契稅？

打折V信：1⒏089828470

白沙黎族自治縣購房契稅怎么算的？按揭房什么時候交契稅？ 海南白沙買房，白沙城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南白沙買房。

對于一些準備繳納契稅的朋友們來說，很多人可能都不懂契稅的概念以及契稅的具體計算方法，其實契稅是白沙黎族自治縣購房過程中必須要繳納的稅費種類之一，它是房屋在發(fā)生產權轉移的過程中所產生的一種稅費，那么接下來小編就給大家詳細介紹一下白沙黎族自治縣購房契稅怎么算的？按揭房什么時候交契稅？

白沙黎族自治縣購房契稅怎么算的？

1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：海南新房應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；白沙二手房應納稅額＝白沙二手房稅率×海南房地產評估價

2、90平方以下（不包含90平方）契稅1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5％。144平方以上（包含144平方）契稅3％。海南房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3％。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3％。海南房產單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％。

按揭房什么時候交契稅？

一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證：

1、買受人應當按照約定的時間支付價款。

2、對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

3、合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。

4、不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

5、根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應當按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。

6、如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規(guī)定處理。

7、如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。

8、還要看你白沙黎族自治縣購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。

上述信息便是小編給大家整理的關于白沙黎族自治縣購房契稅怎么算的以及按揭房什么時候交契稅的全部知識了，希望可以對大家有所幫助。白沙黎族自治縣購房契稅是要按照規(guī)定的要求去計算的，在計算白沙黎族自治縣購房契稅的時候，我們應該了解一下具體的政策規(guī)定，按時繳納契稅。

海南樓盤賣點：由中國國土經濟學會推選的“2017百佳深呼吸小城”入圍名單當中，全國共有200個縣(市/區(qū))上榜，海南就占據(jù)了5個名額，其中的白沙縣黎族自治區(qū)就榜上有名。，白沙黎族自治縣房產網。

團購微信：180⒏9828470

海南白沙黎族自治縣房子 海南白沙買房 契稅 按揭 購房 什么時候 約定