海南交房產(chǎn)契稅帶那些資料？房產(chǎn)契稅是怎么分類的？

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交房產(chǎn)契稅帶那些資料？房產(chǎn)契稅是怎么分類的？ 西海岸房?jī)r(jià)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動(dòng)。

很多朋友現(xiàn)在對(duì)西海岸旅游度假區(qū)房子的事情都很關(guān)心，和西海岸旅游度假區(qū)房子有關(guān)的事情有很多，并不是只有西海岸旅游度假區(qū)房子買賣才是大家關(guān)注的，如果想要購(gòu)西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子的話，大家還需要了解一下西海岸旅游度假區(qū)房子的各種稅費(fèi)，這些是除了西海岸旅游度假區(qū)房子費(fèi)用之外，大家還需要繳納的，當(dāng)然辦理西海岸購(gòu)房手續(xù)也需要提供各種資料，那交西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)契稅帶那些資料？西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)契稅是怎么分類的？

交西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)契稅帶那些資料？

1、市地稅局答復(fù)：如果您是首次購(gòu)買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠(chéng)信保證書(shū)》、開(kāi)具首套房證明，攜帶《家庭住房誠(chéng)信保證書(shū)》和首套房證明、西海岸購(gòu)房合同、西海岸購(gòu)房、西海岸購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。

2、如果您購(gòu)買的是非首套房或非住房，需攜帶西海岸購(gòu)房合同、西海岸購(gòu)房、西海岸購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。

西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)契稅是怎么分類的？

一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原紙。

三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著西海岸旅游度假區(qū)二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a海南房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，b海南房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，a、b兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

以上就是有關(guān)交西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)契稅帶那些資料？西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)契稅是怎么分類的的全部?jī)?nèi)容，西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)交易中，大家對(duì)西海岸旅游度假區(qū)房子稅費(fèi)要一一了解，西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)稅費(fèi)的種類比較多，如果不了解的話，在辦理手續(xù)的時(shí)候就可能分不清誰(shuí)是誰(shuí)，這里也講到了繳納西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)契稅需要攜帶的資料，這些資料大家要提前準(zhǔn)備好。

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