房貸提前還款手續(xù)費(fèi)怎么算？房貸提前還款的流程是什么？

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房貸提前還款手續(xù)費(fèi)怎么算？房貸提前還款的流程是什么？ 海南省房產(chǎn)，海南買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

我國(guó)的貸款政策讓很多想要海南省購(gòu)房的朋友都早早的實(shí)現(xiàn)了，貸款海南省購(gòu)房是一個(gè)比較靈活的海南省購(gòu)房方式，在海南省購(gòu)房時(shí)大家貸款可能是因?yàn)楫?dāng)下手中的房錢不夠，但是在還款期間如果有多余的閑錢了，大家也可以提前還清房貸，不過(guò)如果真的有想要提前還款的朋友們，有必要了解下房貸提前還款手續(xù)費(fèi)怎么算？房貸提前還款的流程是什么？

房貸提前還款手續(xù)費(fèi)怎么算？

1、如果是提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會(huì)重新計(jì)算，但提前還款需要交提前償還部分約1％的違約金（或稱手續(xù)費(fèi)）。

2、國(guó)有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而工行需要收2～3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收1個(gè)月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后則不收手續(xù)費(fèi)。大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3％的手續(xù)費(fèi)，兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。

3、外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費(fèi)。如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2％的收費(fèi)，兩年后收費(fèi)降至1％，三年后則不收手續(xù)費(fèi)；匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi)，兩年后提前還款至少收取2萬(wàn)元的手續(xù)費(fèi)，一年后提前還款至少收取3萬(wàn)元手續(xù)費(fèi)。

4、提前還款的時(shí)間大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。

5、此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。一般房貸金額較大，若無(wú)特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會(huì)提前還貸。

房貸提前還款的流程是什么？

一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及醉低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料，按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

2、提前還貸注意事項(xiàng)：提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有。目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請(qǐng)?jiān)谵k理手續(xù)之前問(wèn)清楚。各家銀行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的醉低還款額限制等固定不一，請(qǐng)預(yù)先咨詢。

3、要提醒借款人的是，如果海南省購(gòu)房者提前還清貸款余額，可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。退保時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證（保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管，保險(xiǎn)單副本由海南省購(gòu)房者保管）去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：（實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)－借款額按照實(shí)際貸款期海南省購(gòu)房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)）（1－5％）。

以上就是有關(guān)房貸提前還款手續(xù)費(fèi)怎么算？房貸提前還款的流程是什么的全部?jī)?nèi)容，房貸提前還款是現(xiàn)在很多貸款海南省購(gòu)房的朋友們都會(huì)了解的情況，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分貸款的時(shí)間都很長(zhǎng)，但實(shí)際上很少有人愿意這樣每個(gè)月都去還房貸，所以就會(huì)提前還款，只是大家提前還款的時(shí)候要注意還款的流程。

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