房貸年齡限制是什么？銀行貸款辦理流程是什么？

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海南購房貸款的政策還是比較嚴(yán)格的，并不是所有中國公民都能申請貸款海南購房的，一般在年齡上也會有限制，因為銀行也要看貸款申請者有沒有還款的能力，當(dāng)然這只是貸款審核的其中一個條件，今天在這里就給大家講一下房貸年齡限制是什么？銀行貸款辦理流程是什么？大家一起來看下文吧。

房貸年齡限制是什么？

銀行貸款是有年齡限制的。按照各個銀行針對個人貸款的規(guī)定，在我國海南購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員，個人房貸申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

海南購房貸款辦理的條件中就是關(guān)于年齡的限制，從18－65都在條件之內(nèi)是可以海南購房貸款的。

銀行貸款辦理流程是什么？

1、首先，申請貸款。需要您到主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接提出申請。在申請過程中，您填寫《借款申請書》并提供您和保證人的基本情況以及按照銀行要求要出示的相關(guān)證件，比如：身份證、海南房產(chǎn)證、學(xué)歷證等。然后，銀行根據(jù)您的申請對您的信用等級評估。其中參考的因素有：經(jīng)濟(jì)實力、資金結(jié)構(gòu)、個人在銀行的信用記錄等。

2、評估之后，銀行還要對您進(jìn)行初步貸款調(diào)查，核實抵押物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險度。其次，您就可以等待貸款審批了。等到銀行通知您審批合格后，需要與您簽訂貸款合同，在簽訂的貸款合同時，您需要填寫約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。醉后，你就等著貸款發(fā)放就可以了

以上就是有關(guān)房貸年齡限制是什么？銀行貸款辦理流程是什么的全部內(nèi)容，房貸的年齡是很關(guān)鍵的，一般都是要求年滿十八歲，但是也不能超過七十歲，如果有想要用孩子的名義或者家里面長輩的名義貸款海南購房的話，大家就要注意年齡的問題了。

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