全款房貸的額度怎么算？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房貸款哪些銀行比較好？

咨詢熱線：18O89828470

全款房貸的額度怎么算？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房貸款哪些銀行比較好？ 海南二手房，海南觀瀾湖度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

大家現(xiàn)在觀瀾湖購房基本都不會采用全款觀瀾湖購房的方式了，更多的人會選擇貸款觀瀾湖購房，當(dāng)然也是因?yàn)榫謩菟?，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在觀瀾湖房子的價(jià)格比較高，全款觀瀾湖購房很吃力，貸款觀瀾湖購房相對壓力就不那么大，但是貸款的時(shí)候大家首先要了解自己可以貸款的額度，那么全款房貸的額度怎么算？海南買房貸款哪些銀行比較好？

全款房貸的額度怎么算？

通過以下幾個(gè)方面來計(jì)算貸款的額度：

1、房貸首付比

申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價(jià)減去首付款之差。舉個(gè)例子：總價(jià)100萬的觀瀾湖房子，首付30％，那么，可貸額度＝100萬－100X30％＝70萬。首付比例會根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，XG城市和非XG城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議觀瀾湖購房者要全面了解觀瀾湖購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。

2、借款人還款能力

這里說的還款能力，主要是指貸款人的月收入，因?yàn)樵率杖胫庇^的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關(guān)系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。

3、房屋房齡

銀行發(fā)放貸款時(shí)，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，房齡大的觀瀾湖二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

4、個(gè)人征信

個(gè)人征信可以說是銀行考量借款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，征信良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時(shí)期內(nèi)的征信，要求會有差異，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。

5、保障能力情況

有銀行同時(shí)會考查借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況，因?yàn)檫@些都可從側(cè)面體現(xiàn)了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)。

海南買房貸款哪些銀行比較好？

1、工商銀行：貸款利率低固然是好事，但是貸款海南買房重要的還是能否借到錢，銀行審批房貸把你一拒，對不起，觀瀾湖房子買不了了，申請房貸，必須找重視房貸客戶的銀行。

2、匯豐銀行：匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國的12個(gè)城市中有所展開，不僅是在二城市有著8.5折的低利率，在一線城市觀瀾湖購房者更是可以享受8.2折的超低折扣，執(zhí)行利率僅相當(dāng)4.018％，再降一點(diǎn)點(diǎn)就可以逼近公積金3.25％的利率了。

3、平安銀行：就在各大銀行紛紛通過打低價(jià)牌來加大對房貸市場布局力度的同時(shí)，有這么一家銀行卻反倒而行之，對于房貸業(yè)務(wù)表示出態(tài)度上的“不屑”。

以上就是有關(guān)全款房貸的額度怎么算？海南買房貸款哪些銀行比較好的全部內(nèi)容了，貸款的額度是可以計(jì)算出大概的，只要大家知道了貸款的額度才知道自己需要支付多少錢的首付款金額，貸款的時(shí)候大家對銀行的選擇也要了解一下，上文講到的這些銀行都可以去了解看一看。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房優(yōu)勢：海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，?？谟^瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離?？谀险?8公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿(mào)商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。

買房電話：18089828470

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房 海南觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng) 貸款 額度 房貸 銀行 借款人