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辦理房貸費用有哪些？辦理房貸的流程是是什么？ 東海岸國家旅游度假區(qū)二手房，東海岸四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
如今大家選擇海南購房的方式無外乎就是兩種，一種是經(jīng)濟比較富裕的朋友們選擇全款海南購房，一種就是只有首付款費用的朋友們選擇貸款海南購房，但是據(jù)觀察，現(xiàn)在不管是經(jīng)濟能力比較好的還是比較一般的，醉后還是要選擇貸款海南購房，可見貸款是深受歡迎的，那大家知道辦理房貸費用有哪些？辦理房貸的流程是是什么？
辦理房貸費用有哪些？
1、契稅契稅的征收對象為權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)，需要產(chǎn)權承受人來繳納的財產(chǎn)稅。契稅的征收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的海南購房者來說，新政的實施可以節(jié)省一大筆錢。
2、權屬登記費權屬登記費主要是指辦理海南房產(chǎn)證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
3、交易手續(xù)費辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標準為3元／平米，非住宅的收費標準為11元／平米。
4、房屋維修基金很多海南購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2％交納。
辦理房貸的流程是是什么？
1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
3、當銀行審批通過后（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。
4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。
6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，東海岸國家旅游度假區(qū)二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件海南房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
以上就是辦理房貸費用有哪些？辦理房貸的流程是是什么的全部內(nèi)容，貸款海南購房雖然也是有壓力的，但是把所有壓力分攤在每月，自然就不會覺得壓力會很大了，不過貸款海南購房除了有比全款海南購房更復雜的流程之后還會產(chǎn)生一些費用，如同上文講到的這些。
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