美蘭區(qū)買房子首付怎么算？買房子首付不夠應(yīng)該怎么辦？

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買房子首付怎么算？買房子首付不夠應(yīng)該怎么辦？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海南島美蘭區(qū)的房子都是無價(jià)的，美蘭區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

美蘭區(qū)買海南房子這件事情大多數(shù)的年輕人都是在進(jìn)行考慮，事情頻繁的發(fā)生也讓現(xiàn)如今有些人已經(jīng)是對(duì)他有了基礎(chǔ)認(rèn)識(shí)，但是美蘭區(qū)房產(chǎn)畢竟不同與一些其他物品，想要獲得所要下的功夫會(huì)有許多，而醉為主要的也是調(diào)查政策，首付政策比較多的人都是很在意，那么問題就來了，美蘭區(qū)買海南房子首付怎么算？美蘭區(qū)買海南房子首付不夠怎么辦？

美蘭區(qū)買海南房子首付怎么算？

1．首套美蘭區(qū)新房首付算法有規(guī)定

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總美蘭區(qū)房?jī)r(jià)的30％，例如要購買一套價(jià)紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2．依據(jù)貸款額度算首付

雖然有規(guī)定，只要拿總美蘭區(qū)房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總美蘭區(qū)房?jī)r(jià)100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總美蘭區(qū)房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3．購買美蘭區(qū)二手房首付靠協(xié)商

購買美蘭區(qū)新房的時(shí)候是按照比例．貸款額度計(jì)算首付，如果購買美蘭區(qū)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于海南購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

美蘭區(qū)買海南房子首付不夠應(yīng)該怎么辦？

1．如果首付款的缺口不大，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時(shí)額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。

2．抵押貸款．信用貸．消費(fèi)貸等，也是一種常見的方式，不過這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款的情況，因?yàn)橐池?fù)兩份貸款，如果還款周期太長(zhǎng)，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。

3．對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類似的福利。這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于海南購房，貸款期限一般短于3年。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于美蘭區(qū)買海南房子首付怎么算？美蘭區(qū)買海南房子首付不夠怎么辦的總體介紹，房屋購買之中很主要的點(diǎn)就是一個(gè)首付，但是除了他也會(huì)有另外的一些重點(diǎn)隱秘與流程中，所以大家調(diào)查清楚這個(gè)后，對(duì)于那些也是要清楚，而若是首付發(fā)生意外，幾個(gè)方法的使用也就不能夠很馬虎，一定要很注意才行。

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